Bulgaristan’da satilik ve kiralik mülkler
Sayın Türk müşterilerimiz ve komşularımız,

BULGARIAN PROPERTIES’e, yabancı müşterilere ve yatırımcılara hizmette uzmanlaşmış olan ve Bulgaristan’da satılık ve kiralık emlak ve işyerleri alanında faaliyet gösteren en büyük siteye hoş geldiniz.

Bulgaristan, ticaret yapmak ve tatil yapmak için mükemmel ve kolaylıkla ulaşılabilen bir ülkedir. Hatta, burada yaşamanız ve/veya emekli olmanız tavsiye edilir. Ülkemizde modern ve gelişmiş büyük şehirler, modern kayak ve sahil beldeleri, ilgi çekici dağlar ve göller, terapi amaçlı pek çok mineral su kaynakları, doğa turizmine ideal merkezler ve sayısız doğal ve tarihi yerler mevcuttur.

Bulgaristan; Avrupa’daki en düşük gayrimenkul fiyatlarının yanı sıra, güzel ve el değmemiş bir doğa, deniz, dağ ve çeşitli dünya çapında turistik beldelerden oluşan benzersiz kombinasyonları da sizlere cömertçe sunar.

Özellikle de günümüzde, Bulgaristan’ın Avrupa Birliği’nin köklü bir üyesi olduğunu ve ülkenin kalkınma perspektiflerinin oldukça pozitif olduğu göze alındığında doğal kaynaklarımızın hiç olmadığı kadar çekici olduğu anlaşılabilir. Küçük çaplı, ancak dinamik ve istikrarlı açık ekonomimiz hakkında aşağıdaki bazı bilgileri size aktarmaktan memnuniyet duyarız:

• Avrupa’daki en düşük düzeyde ülke borçları – GSYİH’nin yalnızca %18’i oranında,
• Avrupa’daki en düşük vergi oranı - %10 oranında kurumlar vergisi ve gelir vergisi,
• En ucuz işgücü – asgari ücret 140 Euro,
• Küresel ekonomik kriz şartlarına karşın yüksek hızda artış gösteren ihracat,
• 1 Euro = 1.95583 Lev oranında, yerel para biriminin (Bulgar Lev’i) Euro ile sabit döviz kuru,
• Ülkemizin daha istikrarlı olmasını ve ekonomik krizden daha az etkilenmesini sağlayan para kurulu,
• Yabancı yatırımcıya eşit şartlar sunularak ülkedeki herkes gibi Bulgaristan’da tescilli şirket açıp emlak satın alabilme imkanı,
• Avrupa Birliği Mevzuatı ile uyumlu modern mevzuat,
• Ve bunlara benzer daha pek çok faktör ile gelecek yıllarda Bulgaristan’da ekonomik kalkınma sağlayacak ve ticari faaliyet için zemin hazırlayacak büyük çaplı imkanlar sunmaktadır.

Şirketimiz; güzel ve ulaşım açısından elverişli Bulgaristan’da ikinci ev olarak veya iş faaliyetleri için yatırım amaçlı gayrimenkul satın almanızı önerir. Artık, Avrupa’daki en düşük fiyatlara karşılık apartman dairesi, ofis, köy evi, villa ve arsa sahibi olabilirsiniz. Olumlu yönde karar alın ve şirketimiz gerekli tüm prosedürleri profesyonel ve şeffaf bir anlayış gözeterek sizin için yerine getirsin.

BULGARIAN PROPERTIES, 2003 yılında kurulmuş olup Bulgaristan’da ve diğer ülkelerde bulunan 15’i aşkın ofisi ile ülkenin en büyük emlak acentalarından biri konumundadır. Şirketimiz; yabancı müşterilerimize hizmet sunma konusunda geniş çaplı bir deneyime sahiptir ve sıkı çalışmamızın karşılığını (Şirketimiz, birlerce yabancı girişimcinin Bulgaristan’da gayrimenkul yatırımı yapmasına destek olmuştur.) müşterilerimiz için mükemmel koşullar, yani en iyi fiyatlarla en kaliteli mülk alımını sunarak almıştır.

Bugün siz değerli müşterilerimize, Bulgaristan’da bulunan farklı amaçlara hitap eden geniş gayrimenkul yelpazesini uygun fiyatlarla sunuyoruz. Bununla birlikte ileri düzeyde uzman çalışanlarımızın da katkısıyla şirketimizin, Bulgaristan’daki en profesyonel emlak acentası olması şaşırtıcı olmasa gerek.

Aşağıdaki bağlantılara tıklayarak, Bulgaristan çevresinde bulunan satılık ve kiralık mülklerimizle ilgili İngilizce sayfalara göz gezdirebilirsiniz:

• Bulgaristan’ın başkenti Sofya’da gayrimenkul
• Bulgaristan’ın Karadeniz kıyısındaki en popüler ve en çok turist çeken beldesi Sunny Beach’te apartman daireleri
• En büyük ve en modern kayak beldesi Bansko’da apartman daireleri ve evler
• Borovets’te gayrimenkul
• Pamporovo’da gayrimenkul
• Bulgaristan’ın köy evleri
• Bulgaristan’da arsalar
• Ofisler ve iş merkezleri

Aşağıdaki hususları göz önüne alıp bugünden tezi yok Bulgaristan’da gayrimenkul almalısınız:

• Emlak fiyatları, 2008 yılına kıyasla %50-60 oranında azalmıştır! Küresel ekonomik kriz ve Bulgaristan’daki başlıca gayrimenkul alıcısı İngiliz ve İrlandalıların mülklerini elden çıkarmak istemeleri nedeniyle gayrimenkul fiyatları, özellikle de tatil beldelerinde yarıya ve hatta kimi yerlerde daha da fazla düşmüştür! Açıkcası; yaklaşık 300-700 Euro/m2 değerindeki mevcut pazarlık fiyatları, bu mülkler için istenen maliyet fiyatlarının çok altındadır. Bu durum, satıcıların ve müteahhitlerin hemen hemen hepsinin bugünlerde zararına satış yaptığını ifade etmektedir! Bu fırsatı kaçırmayın, çünkü böylesine bir fırsat tekrar ayağınıza gelmeyebilir!

• Olağanüstü kaliteli gayrimenkul seçenekleri! 2004-2008 yılları arasında, Bulgaristan’da inşaat sektöründe ve gayrimenkul satışında benzeri görülmemiş bir patlama yaşanmıştır. Bu eğilim, çok sayıda modern tatil komplekslerinin, konutların, ofis yapılarının ve işyerlerinin inşa edilmesiyle sonuçlanmıştır. 2008’de başlayan kriz nedeniyle bu mülklerin pek çoğu inşşatı tamamlanmasına rağmen satılamamıştır. Banka finansmanı ve mali kaynakların bulunmaması nedeniyle, çoğu müteahhit tarafından bu yüksek kaliteli modern mülklerin fiyatında belirgin biçimde indirime gidilmiştir. Bu yüzden şimdi, olağanüstü fiyatlarla gayrimenkul sahibi olmanın tam zamanı!

• Elimizdeki mülkler bitene kadar düşük fiyatlar! Bulgaristan emlak pazarı, gelişiminin dinamik ve etkin bir sürecini daha tamamlamıştır. Bu süreç genel anlamda, Bulgaristan’daki büyük şehirlerde ve tatil beldelerinde birçok modern yapının ve kompleksin inşa edilmesini kapsamaktadır. Gayrimenkule olan talep oldukça yüksekti ve bu nedenle, arzdaki artış da fazla olmuştur. Ancak bu günler geride kaldı. Küresel mali ve ekonomik kriz ile pazardaki durum iki ana yönde değişime uğramıştır: Gayrimenkule olan talep çarpıcı bir düşüş sergilemiştir ve buna bağlı olarak fiyatlar da inanılmaz biçimde maliyet fiyatının da altına inecek düzeye çekilmiştir. Tüm bunlar, gelecek birkaç yıl içerisinde Bulgaristan’da bu denli geniş çapta yeni mülklerin ve komplekslerin inşa edilmemesi için emel neden teşkil etmektedir. Düşük fiyatlarla satılan mevcut tamamlanmış kaliteli mülk stoku, yavaş ancak belirgin biçimde tükenmektedir. Yakında pazarda kalacak olan gayrimenkullerin yalnızca, satın alma riskine girmenizi önermediğimiz düşük kaliteli mülkler ve inşaatı tamamlanmamış yapılar olması beklenmektedir. Fırsatı kaçırmayın, çünkü yakın zamanda bu gibi indirim teklifleriyle karşılaşmanız imkansız olabilir!

• Makul mülkiyet koşulları. Kaliteli satın sonrası hizmetleri! Şirketimiz; müşterilerimizin kazançlı yatırımlarıyla sadece satış süreci sırasında ilgilenmekle kalmaz, gayrimenkul satın alındıktan çok sonra da bunu sürdürür. Bulgaristan’ın lider emlak acentası konumunda bulunan ve yabancı gayrimenkul müşterilerine hizmet veren en büyük şirket unvanını taşıyan BULGARIAN PROPERTIES, müşterilerimiz tarafından satın alınan mülklerle ilgilenme amacı taşıyan etkin bir sistem oluşturmuştur. Sizlere yalnızca makul satın alma imkanları temin etmekle kalmayıp, gayrimenkul için güvence de sunarız; hatta bununla da yetinmeyip, mülkünüzden gelir elde etmenizin pek çok seçeneğini arz ederiz. Gelecekte mülkünüzü satmaya karar verecek olursanız, BULGARIAN PROPERTIES ile kuşkusuz bu işlemden de kar elde edeceğinizden emin olabilirsiniz.

Sorularınızı dilediğiniz zaman bizimle iletişime geçip sorabilirsiniz. Şimdi, Bulgaristan’da gayrimenkul satın almanın tam zamanı ve size desteğe hazırız!

BULGARIAN PROPERTIES
Adres: Sofia 1164, 19 Yakubitsa Str., floor 5, Bulgaria
Telefon: +359 2 9 11 50, +3592 868 11 88
Faks: +359 2 868 11 05
Е-posta: info@bulgarianproperties.com
WWW.BULGARIANPROPERTIES.COM

Comments from clients
In 2014 I used twice the services of the real estate agency Bulgarian Properties. In both cases it ...
We just sold our property through Bulgarian Properties. Sergey was very professional, friendly, ...
My sincere thanks to Orlin Orestov for his help in securing my beautiful home near Gabrova, ...
Find out how we can help with the fast sale of your property
A full range of property insurance products and all other types of insurance policies
Our team of experienced lawyers can consult you on any legal matter
Latest News
The Real Estate Market - the Positive Trend Will Continue in 2017

23/December/2016
Polina Stoykova, Managing Director of BULGARIAN PROPERTIES

In 2016 we witnessed a mini boom, or more precisely - a quick deployment of the positive trends in the property market in Sofia and other big cities, which we have not seen since the good years of the previous growth cycle of the property market.

That is how 2016 will be remembered in the real estate market:

• For the first time since 2008 we measured a double-digit g... read more

LATEST REGIONAL NEWS
Six New Destinations from Varna To Be Launched in 2017

19/January/2017
novinite.com

Six new all-year flight routes will be launched in 2017 at Varna Airport, reported BTA.

As of the summer, regular flights will take place to Dortmund, Munich – Memmingen in Germany, Eindhoven in Holland, Larnaca in Cyprus, Milan – Bergamo in Italy and Tel Aviv in Israel.

The company concessionaire of Varna Airport – Fraport Twin Star Airport Management -reported that ... read more

DID YOU KNOW?
Bulgaria Air Offers Ticket Discounts As Well

19/January/2017
novinite.com

During the weak season after New Year’s Eve and against the background of an increased presence of low-cost carriers, the national carrier Bulgaria Air announced discounts as well.

A statement of the company reads that customers may purchase a two-way ticket to Rome for EUR 86, if this... read more