Bulgaristan’da satilik ve kiralik mülkler
Sayın Türk müşterilerimiz ve komşularımız,

BULGARIAN PROPERTIES’e, yabancı müşterilere ve yatırımcılara hizmette uzmanlaşmış olan ve Bulgaristan’da satılık ve kiralık emlak ve işyerleri alanında faaliyet gösteren en büyük siteye hoş geldiniz.

Bulgaristan, ticaret yapmak ve tatil yapmak için mükemmel ve kolaylıkla ulaşılabilen bir ülkedir. Hatta, burada yaşamanız ve/veya emekli olmanız tavsiye edilir. Ülkemizde modern ve gelişmiş büyük şehirler, modern kayak ve sahil beldeleri, ilgi çekici dağlar ve göller, terapi amaçlı pek çok mineral su kaynakları, doğa turizmine ideal merkezler ve sayısız doğal ve tarihi yerler mevcuttur.

Bulgaristan; Avrupa’daki en düşük gayrimenkul fiyatlarının yanı sıra, güzel ve el değmemiş bir doğa, deniz, dağ ve çeşitli dünya çapında turistik beldelerden oluşan benzersiz kombinasyonları da sizlere cömertçe sunar.

Özellikle de günümüzde, Bulgaristan’ın Avrupa Birliği’nin köklü bir üyesi olduğunu ve ülkenin kalkınma perspektiflerinin oldukça pozitif olduğu göze alındığında doğal kaynaklarımızın hiç olmadığı kadar çekici olduğu anlaşılabilir. Küçük çaplı, ancak dinamik ve istikrarlı açık ekonomimiz hakkında aşağıdaki bazı bilgileri size aktarmaktan memnuniyet duyarız:

• Avrupa’daki en düşük düzeyde ülke borçları – GSYİH’nin yalnızca %18’i oranında,
• Avrupa’daki en düşük vergi oranı - %10 oranında kurumlar vergisi ve gelir vergisi,
• En ucuz işgücü – asgari ücret 140 Euro,
• Küresel ekonomik kriz şartlarına karşın yüksek hızda artış gösteren ihracat,
• 1 Euro = 1.95583 Lev oranında, yerel para biriminin (Bulgar Lev’i) Euro ile sabit döviz kuru,
• Ülkemizin daha istikrarlı olmasını ve ekonomik krizden daha az etkilenmesini sağlayan para kurulu,
• Yabancı yatırımcıya eşit şartlar sunularak ülkedeki herkes gibi Bulgaristan’da tescilli şirket açıp emlak satın alabilme imkanı,
• Avrupa Birliği Mevzuatı ile uyumlu modern mevzuat,
• Ve bunlara benzer daha pek çok faktör ile gelecek yıllarda Bulgaristan’da ekonomik kalkınma sağlayacak ve ticari faaliyet için zemin hazırlayacak büyük çaplı imkanlar sunmaktadır.

Şirketimiz; güzel ve ulaşım açısından elverişli Bulgaristan’da ikinci ev olarak veya iş faaliyetleri için yatırım amaçlı gayrimenkul satın almanızı önerir. Artık, Avrupa’daki en düşük fiyatlara karşılık apartman dairesi, ofis, köy evi, villa ve arsa sahibi olabilirsiniz. Olumlu yönde karar alın ve şirketimiz gerekli tüm prosedürleri profesyonel ve şeffaf bir anlayış gözeterek sizin için yerine getirsin.

BULGARIAN PROPERTIES, 2003 yılında kurulmuş olup Bulgaristan’da ve diğer ülkelerde bulunan 15’i aşkın ofisi ile ülkenin en büyük emlak acentalarından biri konumundadır. Şirketimiz; yabancı müşterilerimize hizmet sunma konusunda geniş çaplı bir deneyime sahiptir ve sıkı çalışmamızın karşılığını (Şirketimiz, birlerce yabancı girişimcinin Bulgaristan’da gayrimenkul yatırımı yapmasına destek olmuştur.) müşterilerimiz için mükemmel koşullar, yani en iyi fiyatlarla en kaliteli mülk alımını sunarak almıştır.

Bugün siz değerli müşterilerimize, Bulgaristan’da bulunan farklı amaçlara hitap eden geniş gayrimenkul yelpazesini uygun fiyatlarla sunuyoruz. Bununla birlikte ileri düzeyde uzman çalışanlarımızın da katkısıyla şirketimizin, Bulgaristan’daki en profesyonel emlak acentası olması şaşırtıcı olmasa gerek.

Aşağıdaki bağlantılara tıklayarak, Bulgaristan çevresinde bulunan satılık ve kiralık mülklerimizle ilgili İngilizce sayfalara göz gezdirebilirsiniz:

• Bulgaristan’ın başkenti Sofya’da gayrimenkul
• Bulgaristan’ın Karadeniz kıyısındaki en popüler ve en çok turist çeken beldesi Sunny Beach’te apartman daireleri
• En büyük ve en modern kayak beldesi Bansko’da apartman daireleri ve evler
• Borovets’te gayrimenkul
• Pamporovo’da gayrimenkul
• Bulgaristan’ın köy evleri
• Bulgaristan’da arsalar
• Ofisler ve iş merkezleri

Aşağıdaki hususları göz önüne alıp bugünden tezi yok Bulgaristan’da gayrimenkul almalısınız:

• Emlak fiyatları, 2008 yılına kıyasla %50-60 oranında azalmıştır! Küresel ekonomik kriz ve Bulgaristan’daki başlıca gayrimenkul alıcısı İngiliz ve İrlandalıların mülklerini elden çıkarmak istemeleri nedeniyle gayrimenkul fiyatları, özellikle de tatil beldelerinde yarıya ve hatta kimi yerlerde daha da fazla düşmüştür! Açıkcası; yaklaşık 300-700 Euro/m2 değerindeki mevcut pazarlık fiyatları, bu mülkler için istenen maliyet fiyatlarının çok altındadır. Bu durum, satıcıların ve müteahhitlerin hemen hemen hepsinin bugünlerde zararına satış yaptığını ifade etmektedir! Bu fırsatı kaçırmayın, çünkü böylesine bir fırsat tekrar ayağınıza gelmeyebilir!

• Olağanüstü kaliteli gayrimenkul seçenekleri! 2004-2008 yılları arasında, Bulgaristan’da inşaat sektöründe ve gayrimenkul satışında benzeri görülmemiş bir patlama yaşanmıştır. Bu eğilim, çok sayıda modern tatil komplekslerinin, konutların, ofis yapılarının ve işyerlerinin inşa edilmesiyle sonuçlanmıştır. 2008’de başlayan kriz nedeniyle bu mülklerin pek çoğu inşşatı tamamlanmasına rağmen satılamamıştır. Banka finansmanı ve mali kaynakların bulunmaması nedeniyle, çoğu müteahhit tarafından bu yüksek kaliteli modern mülklerin fiyatında belirgin biçimde indirime gidilmiştir. Bu yüzden şimdi, olağanüstü fiyatlarla gayrimenkul sahibi olmanın tam zamanı!

• Elimizdeki mülkler bitene kadar düşük fiyatlar! Bulgaristan emlak pazarı, gelişiminin dinamik ve etkin bir sürecini daha tamamlamıştır. Bu süreç genel anlamda, Bulgaristan’daki büyük şehirlerde ve tatil beldelerinde birçok modern yapının ve kompleksin inşa edilmesini kapsamaktadır. Gayrimenkule olan talep oldukça yüksekti ve bu nedenle, arzdaki artış da fazla olmuştur. Ancak bu günler geride kaldı. Küresel mali ve ekonomik kriz ile pazardaki durum iki ana yönde değişime uğramıştır: Gayrimenkule olan talep çarpıcı bir düşüş sergilemiştir ve buna bağlı olarak fiyatlar da inanılmaz biçimde maliyet fiyatının da altına inecek düzeye çekilmiştir. Tüm bunlar, gelecek birkaç yıl içerisinde Bulgaristan’da bu denli geniş çapta yeni mülklerin ve komplekslerin inşa edilmemesi için emel neden teşkil etmektedir. Düşük fiyatlarla satılan mevcut tamamlanmış kaliteli mülk stoku, yavaş ancak belirgin biçimde tükenmektedir. Yakında pazarda kalacak olan gayrimenkullerin yalnızca, satın alma riskine girmenizi önermediğimiz düşük kaliteli mülkler ve inşaatı tamamlanmamış yapılar olması beklenmektedir. Fırsatı kaçırmayın, çünkü yakın zamanda bu gibi indirim teklifleriyle karşılaşmanız imkansız olabilir!

• Makul mülkiyet koşulları. Kaliteli satın sonrası hizmetleri! Şirketimiz; müşterilerimizin kazançlı yatırımlarıyla sadece satış süreci sırasında ilgilenmekle kalmaz, gayrimenkul satın alındıktan çok sonra da bunu sürdürür. Bulgaristan’ın lider emlak acentası konumunda bulunan ve yabancı gayrimenkul müşterilerine hizmet veren en büyük şirket unvanını taşıyan BULGARIAN PROPERTIES, müşterilerimiz tarafından satın alınan mülklerle ilgilenme amacı taşıyan etkin bir sistem oluşturmuştur. Sizlere yalnızca makul satın alma imkanları temin etmekle kalmayıp, gayrimenkul için güvence de sunarız; hatta bununla da yetinmeyip, mülkünüzden gelir elde etmenizin pek çok seçeneğini arz ederiz. Gelecekte mülkünüzü satmaya karar verecek olursanız, BULGARIAN PROPERTIES ile kuşkusuz bu işlemden de kar elde edeceğinizden emin olabilirsiniz.

Sorularınızı dilediğiniz zaman bizimle iletişime geçip sorabilirsiniz. Şimdi, Bulgaristan’da gayrimenkul satın almanın tam zamanı ve size desteğe hazırız!

BULGARIAN PROPERTIES
Adres: Sofia 1164, 19 Yakubitsa Str., floor 5, Bulgaria
Telefon: +359 2 9 11 50, +3592 868 11 88
Faks: +359 2 868 11 05
Е-posta: info@bulgarianproperties.com
WWW.BULGARIANPROPERTIES.COM

Comments from clients
I have bought a plot of land near Karbonat unseen. I did all the transactions via email with Mr ...
In short, the service provided by Bulgarian Properties was stellar. In a new country with little ...
We are very glad to deal with Iva Atanasova and her colleague Dimitar from the Pdovdiv office, who ...
Don't waste time for vewing trips! Organise property viewings via Skype!
View the best properties in the top Bulgarian ski resorts!
Take a viewing trip around the properties with the help of our video clips!
Read our answers to the most frequently asked questions when buying a property
Find out how we can help you sell your property
Latest News
Sofia housing market in Q2 2017: The price growth continues

25/July/2017
Polina Stoykova MRICS, Managing Director & Head of Research

2017 is set to be the best year for the Bulgarian property market in all its segments for the whole decade up till present. This applies in particular for the capital of Sofia where we witnessed a very dynamic and strong first half of the year.

BULGARIAN PROPERTIES data shows that in the second quarter the average property price surpassed the threshold of 1000 Euro/sq.m. and reached... read more

LATEST REGIONAL NEWS
Huge Mussels Near Russe Activates Pearl Hunting

17/August/2017
novinite.com

Enormous live mussels have appeared directly along the coastline of the Danube River in Russe. This provoked some of the people to use their free time not only for a walk but also for collecting the enormous specimens of the mussel kingdom.

''There is no way in these huge living mussels not to have at least one small pearl. If it turns out, however, that there are no pearls, I will ... read more

DID YOU KNOW?
Posters and drawings by Stefan Despodov-Despo on display at the Sofia National Gallery – Culture

27/July/2017
Bnr.bg, Daniela Benisheva

Article of BNR

In the course of 6 weeks – from 27 July until 10 September – works by Stefan Despodov-Despo from the collection of the Vladimir Dimitrov-the Master Art Gallery in Kyustendil will be on display at the National Art Gallery in Sofia.

The guest exhibition feat... read more