 Pred niekoľkými rokmi BULGARIAN PROPERTIES bola jednou z prvých realitných agentúr v Bulharsku, ktorá začala ponúkať zahraničným kupujúcim bulharskú hypotéku.
Avšak v podmienkach finančnej krízy banky zaviedli prísnejšie požiadavky pre svojich klientov, čo sa týka hypotekárnych úverov. V tejto fáze bulharské banky majú obmedzené financovanie ako zahraničným tak aj bulharským kupujúcim nehnuteľnosť. Avšak, cudzí štátni príslušníci sú vnímaní ako klienti, ktorí spadajú do rizikovejších skupín v porovnaní s bulharskými klientmi. So zreteľom na globálnu situáciu týmto spôsobom bulharské banky chránia seba aj celý bankový sektor od budúcich nepriaznivých podmienok.
Hlavné požiadavky pre nehnuteľnosť
Hlavnou požiadavkou bánk je aby bola nehnuteľnosť dokončená (s Certifikátom 15 alebo Certifikátom 16). Financovanie v skoršom štádiu nie je možné.
Poloha nehnuteľnosti je tiež veľmi dôležitá. Nehnuteľnosti vo veľkých mestách sú celkom atraktívne ako pre investorov aj pre banky čo znamená že je väčšia šanca dostať pôžičku na takú nehnuteľnosť.
V porovnaní s predchádzajúcimi obdobiami vlastná percentuálna účasť sa zo strany žiadateľov o úver zvýšila. V súčasnosti banky poskytujú financovanie až do výšky 60 % z ceny nehnuteľnosti.
Pre viac informácií a radu ohľadne špecifickej nehnuteľnosti môžete kontaktovať nášho hypotekárneho špecialistu na hypoteky@archeus.sk. S radosťou Vám pomôžeme a poskytneme bližšie informácie a poradenstvo.
Dotazník
Ak si želáte požiadať o hypotéku, prosím kliknite tu a vyplňte formulár.
Dokumenty, ktoré potrebujete predložiť sa líšia od poskytovateľa úveru, ale ako pravidlo, budete musieť predložiť aspoň nasledujúce:
- Kópiu pasu a doklad o mieste trvalého bydliska
- Certifikát stavu (svadobný alebo rozvodový certifikát) ak potrebné
- Bankové výpisy za posledných 6 mesiacov
- Výplatné pásky za posledné 3 mesiace a potvrdenie od zamestnávateľa
- Odporúčací list od banky
- Dve najnovšie daňové priznania
Samostatne zárobkovo činné osoby tiež predložia kópie ich najnovšieho daňového priznania.
Dokumenty bude potrebné legalizovať podľa úradného postupu danej krajiny.
Dokumenty o nehnuteľnosti požadované (od Vášho agenta) sú nasledovné:
- List vlastníctva
- Predbežná zmluva
- Dokument, kde je uvedená celková hodnota nehnuteľnosti
- Potvrdenie že nehnuteľnosť je bez ťarchy
Dodatočné dokumenty môžu byť požadované, v závislosti od poskytovateľa úveru, ktorého si vyberiete.
Naše poplatky
Okrem poplatkov uvedených jednotlivými poskytovateľmi úverov, náš partner si účtuje poplatok vo výške 300 eur (200 ₤), ktorý sa bude vzťahovať na všetky Vaše právne, administratívne a dokumentačné poplatky v Bulharsku. Pre klientov kupujúcich nehnuteľnosť cez agentúru okrem agentúry nášho partnera, sa účtuje 500 Eur (₤ 340). Je tam taktiež vládne zdanenie okolo 150 Eur (₤ 100) splatné notárovi pri podpise hypotekárnej zmluvy.
Poplatok pre nášho partnera je splatný pri podaní žiadosti. Ak je žiadosť zamietnutá, alebo si to rozmyslíte, náš partner si vyhradzuje právo ponechať si 120 eur (₤ 80) ako poplatok za spôsobené nepríjemnosti.
Okrem poskytnutia asistencie s hypotekárnymi úvermi tiež ponúkame kompletnú asistenciu ohľadne poistenia nehnuteľnosti. Tiež môžeme poskytnúť dodatočné finančné služby na základe požiadavky z Vašej strany.
Pre viac informácií, prosím kontaktujte priamo nášho hypotekárneho špecialistu na hypoteky@archeus.sk.
|
Kontaktujte nás : 00421 905 326 649 
