Située dans la partie Sud-est de l’Europe, à proximité de la Grèce et de la Turquie, la Bulgarie devient depuis peu une grande destination touristique européenne.
Son climat méditerranéen doux tout au long de l’année, ses plages préservées, ses infrastructures touristiques modernes, et le faible coût de la vie ont fortement contribué à ce succès. Le tourisme est ainsi devenu la première source de devises du pays.
Parallèlement à cet essor touristique, le marché immobilier bulgare connaît un fort développement mais qui reste contrasté : alors que les zones rurales demeurent relativement calmes, le marché de l’immobilier connaît en revanche un dynamisme nettement plus soutenu à Sofia (la capitale), ainsi qu’à Bansko (première station de ski du pays). C’est toutefois le long du littoral sud de la mer Noire (région de Cote du soleil, Nessebar) que la croissance est la plus forte :
Attirés par le climat, la beauté des plages, la qualité des infrastructures et la vie nocturne, de nombreux touristes européens font l’acquisition d’une résidence secondaire en profitant des prix très inférieurs à ceux pratiqués en France, Espagne, Italie ou Grèce.
Si les touristes anglais, allemands, irlandais, scandinaves et russes, constituent l’immense majorité des acquéreurs, les acheteurs français commencent à arriver sur ce marché, encore peu connu dans l’Hexagone. La simplification des procédures administratives et notariales pour les étrangers depuis l’adhésion du pays à l’européenne est d’autant plus un élément favorisant.
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