Sme hrdí ponúknuť vám posledné dovolenkové domovy v Sunset Apartmány!

BulgarianProperties je jediným agentom pre Sunset Apartmány Komplex!

Sunset Apartmány Komplex je pôvabný a extrémne moderný, nádherne položený v zvláštnej zmesi horských kopcov a panoramatických výhľadov na modré vlny prekrásneho Čierneho mora. Tento projekt bude vystavaný ako časť dovolenkovej dedinky Kosharitsa, okolo 5 km od slávneho letoviska na Slnečnom pobreží.
Teraz môžete aj vy vychutnávať dovolenku na úpätí hôr s panoramatickým výhľadom na more, ktorý berie dych!

Dizajnovaný pre doplnenie jeho vynikajúcej polohy medzi horami a morom, Sunset Apartmány Komplex predstaví štyri bloky so 188 apartmánmi, vrátane štúdií, 1-spálňových, 2-spálňových a ateliérových jednotiek, taktiež 34 parkovacích miest. Harmonizujúci s krásou obkolesujúcej prírody, elegantné apartmány budú vytvorené k tomu aby sa hodili požiadavkám moderného bývania poskytujúc impozantné terasy každá odhaľujúca výhľad na hory, more alebo bazén. Vchody blokov s bytmi s číslami 1B, 2B, 3A, 4A budú vybavené modernými výťahmi. Exkluzívne pre súkromné využívanie rezidentmi a členmi Sunset Apartmány, komplex bude ponúkať tri vchody Bloku 2 Sunset Apartmány 2 vnútorné športové centrum (s halami pre fitness a aerobik), oddychové zariadenie najvyššej kvality vrátane Jacuzzi, Sauny & Parného kúpeľa, dvoch Solárií a dvoch Masážnych miestností.
Štýlový komplex príde s nasledovným výberom zariadení: tri bazény (jeden s atraktívnym kokteilovým barom), mini market, obchod, dve moderné reštaurácie a kaviareň, taktiež ďalšie moderné zariadenie a moderné spoločné priestory a záhrady. Poskytujúc mix čerstvého horského vzduchu a sviežeho morského vánku, región ponúka excelentnú príležitosť pre turistické prechádzky, horskú cyklistiku, rodinné pikniky, rybárčenie, slnenie a vodné športové aktivity.

ŠPECIFIKÁCIA APARTMÁNOV
- Vonkajšia izolácia stien pre ochranu pred teplom; na hladko omietnuté vnútorné steny;
- PVC dvojité sklo okná s utesnením;
- kvalitné dvere, pevné vchodové dvere s bezpečnostnými zámkami;
- kompletne dláždené podlahy;
- kúpeľne a toalety zariadené kohútikmi, príslušenstvom, toaletnou misou, umývadlom, dláždené podlahy a steny;
- balkóny s dlažbou;
- voda, elektrika, kanalizácia, káblový TV systém je inštalovaný a pripojený.
- bez nábytku alebo zariadených kuchýň. Pre balíčky zariadenia, si prosím, prečítajte nižšie uvedené informácie;
Apartmány budú predávané kompletné a pripravené na zariaďovanie.

ÚDRŽBA SPOLOČNÝCH PRIESTOROV
Údržba budovy bude poskytovaná bulharskou vedúcou spravovacou spoločnosťou Property Management BG. Ročný poplatok za údržbu bude vypočítaný podľa veľkosti apartmánov na 8 Eur/m2 a bude pokrývať:
• Údržba záhrady.
• Údržba, upratovanie a účty za elektriku za spoločné priestory (chodby bloku).
• Bezpečnosť bloku.
• Štandardné opravy vyplývajúce z bežného užívania.

ZARIADENIE
Náš partner, spoločnosť Furnish.BG bude ponúkať rôzne typy balíčkov zariadení pre Sunset apartmány. Balíčky zariadení na prenájom apartmánov budú zahŕňať všetko potrebné pre bývanie aj prenájom, vrátane:
• Postele, skrinky, toaletné stoly, nočné lampy
• Varič, mikrovlnka, chladnička, kanvica, toaster
• Hrnce, panvice, príbor, riad, kuchynské náradie
• Jedálenský stôl a stoličky
• Pohovka a kreslá (ktoré sa rozložia na posteľ)
• Bielizeň, uteráky, posteľné prádlo atď.
• TV v každej izbe, Hi-Fi systém s CD a MP3 prehrávačom,
• Stolné lampy
• A ďalšie veci potrebné na prípravu apartmánu k prenajímaniu

Ceny balíčkov sa pohybujú od 4500 do 6500 Eur (vrátane DPH) v závislosti od veľkosti apartmánu. Vrelo odporúčame využitie služieb tejto spoločnosti pre dosiahnutie potrebného štandardu pre apartmány ktoré budú prenajímané cez schému prenájmu so spoločnosťou Property Management BG (viď nižšie).

Sunset Apartmány Komplex je časťou luxusnej siete SILKY HOTELS & RESORTS a bude spravovaný bulharskou vedúcou spoločnosťou pre správu a prenájom nehnuteľnosti Property Management BG, ktorá bude poskytovať 24-hod profesionálne spravovanie pre majiteľov a hosťov, turistov, dovolenkujúcich, členov firemných jednaní a obchodných seminárov a dlho dobých nájomcov.

VŠEOBECNÉ PODMIENKY
• Nie je potrebná spoločnosť pre kúpu apartmánu v Sunset Komplexe.
• Všetci majitelia, ktorí prenajímajú svoje apartmány musia platiť daň z príjmu z prenájmu vo výške 10%. Vyzbierame a zaplatíme to za Vás.
• Majitelia, ktorí majú zmluvu o prenájme s Property Management BG môžu užívať svoj apartmán kedykoľvek si to želajú, ak upovedomia našu kanceláriu 30 dní vopred (aj keď v čase nízkeho záujmu to nemusí byť potrebné). Bude Vám účtované len za upratovanie ak použijete upratovacie služby.
• Nie je potrebné ísť do Bulharska pre rezerváciu apartmánu alebo podpis predbežnej zmluvy.
• Nie je potrebné ísť do Bulharska pre prebratie vlastníctva alebo Listu vlastníctva apartmánu.

SPRÁVA NEHNUTEĽNOSTI (nie je povinné)
Ako súčasť SILKY HOTELS & RESORTS, SUNSET HOLIDAY KOMPLEX bude mať prvotriedne spravovanie nehnuteľnosti poskytnuté vedúcou bulharskou spoločnosťou pre spravovanie & prenájom Property Management BG, ktorá tiež prevádzkuje celý komplex. Ročný poplatok je 350 Eur a pokrýva nasledovné služby:
• Spravovanie a údržba všetkých relevantných dokumentov.
• Organizácia nejakej a všetkej údržby požadovanej pre apartmán, vrátane pravidelného upratovania, výmeny bielizne, prípravy apartmánu pre prenájom, denné upratovanie ak je apartmán obývaný turistami, atď.
• Pravidelná komunikácia s vami ako majiteľom v prípade nečakanej udalosti, a vydania dokumentov na vašu žiadosť pre nejaké a všetky výdavky urobené v mene nehnuteľnosti.
• Organizácia a platby nejakých a všetkých výdavkov spojeným s nehnuteľnosťou dodávateľom tretej strany: napr. účty za energiu a vodu, káblovú TV, Internetové pripojenie, upratovanie a všeobecná údržba apartmánu, vrátane opráv a renovácií podľa potreby, atď.
• Prístup na web k rezerváciám pre váš apartmán cestovnou kanceláriou, takže môžete vidieť voľný termín pre vás, priateľov a rodinu, alebo skontrolovať váš príjem z prenájmu.
• Organizácia vydania akýchkoľvek triedených papierov, licencií alebo podobne právne požadovaných pre krátko dobý alebo dlho dobý prenájom nehnuteľnosti.
• Organizácia a platba ročnej dane z nehnuteľnosti a poplatky za odvoz odpadu (prostriedky musia byť dodané majiteľom apartmánu)
• Organizácia, vyplnenie a predloženie ročného daňového výpisu na úrad a platby akejkoľvek a všetkých daní pre príjem z prenájmu majiteľa apartmánu
• Marketing majetku turistickým prevádzkovateľom a cestovným kanceláriám pre prenájom ich databáze klientov.
• Recepčné služby a odbavovanie, odovzdávanie a prijímanie kľúčov ubytovaných/návštevníkov.
• Registrácia ubytujúcich ako zahraničných občanov s miestnou políciou ako je právne požadované
• Držanie prostriedkov v mene majiteľov apartmánov, na použitie výdavkov priamo spojených s apartmánom alebo spoločných priestorov pod podmienkami skutočnej nehnuteľnosti
• Organizácia, účtovníctvo a skladovanie a údržba všetkých údajov a prijatých faktúr, prijatých platieb a iných dokumentov od poskytovateľov služieb tretej strany, agentov, miestnych úradníkov a úradníkov daňovej administratívy atď.
• Reprezentácia majiteľa a ochrana jeho/jej práv a vykonávanie jeho/jej vôle pred akýmikoľvek a všetkými poskytovateľmi služieb tretej strany, agentov, miestnych úradníkov, úradníkov daňovej administratívy a ubytovaných atď.

SPRAVOVANIE PRENÁJMU (nie je povinné)
Vlastníkom, ktorí budú mať záujem prenajímať svoje apartmány bude ponúknutá zmluva o nájme spoločnosťou PropertyManage¬ment.BG v spolupráci s hlavnými medzinárodnými a miestnymi turistickými operátormi ponúkajúcich dovolenky v Bulharsku, vrátane Balkan Holidays - líder na trhu.
Marketingové oddelenie Property Management BG prevádzkuje reklamné kampane na pritiahnutie záujmu klientov pre tieto apartmány. Všetky moderné techniky budú použité vrátane inzercie na webe cez vedúce plážové a turistické portály a rezervačný systém v Bulharsku: BeachBulgaria a cez web stránku PropertyManagement. BG. Tlačená inzercia v miestnych, britských, írskych a medzinárodných médiách, prezentácia komplexu na medzinárodných výstavách. Cielené na inzerciu pre miestnych turistických operátorov a cestovných kancelárií, a taktiež vedúcim britským, nemeckým, škandinávskym, holandským a ruským turistickým prevádzkovateľom. Navyše SUNSET bude inzerovaný miestne v Bulharsku cez kancelárie Property Management BG, individuálne turistom a návštevníkom.

Majiteľom bude ponúknutá fixná sadzba za noc pre krátkodobé prenájmy. Všetky náklady pre krátkodobý prenájom (elektrika, voda, káblová TV, Internet) budú účtované na majiteľov účet. Dlhodobé prenájmy sú predmetom extra vyjednávania medzi nájomcom a majiteľom apartmánu, ktoré bude vedené nami vo vašom mene. Zvyčajne pre dlhodobé prenájmy všetky náklady sú pokryté nájomcami. Naše skúsenosti ukazujú že krátkodobý prenájom poskytuje vyšší príjem z prenájmu a očakávame že Sunset Apartmány prinesú maximum 5% príjem z prenájmu počas prvého roka a približne 8-10 % počas druhého a ďalších rokov, potom čo sa komplex stane populárnym a jeho značka sa stane známou.

SPLÁTKOVÝ KALENDÁR
Ceny za Sunset Apartmány budú v troch splátkach a to nasledovne:
- 20% depozit – pri podpise predbežnej zmluvy
- 30% do 1 mesiaca po zaslaní depozitu
- 50% do 6 mesiacov
Zľavy sú dostupné pri plnej platbe v hotovosti

CENY & DOSTUPNOSŤ /nepretržite aktualizované/

DOSTUPNÉ APARTMÁNY & KAVIARNE:

VYBAVENOSŤ
Bazén & Kaviareň vpredu v Bloku 1 - Náčrt
+ Bazén & Kaviareň vpredu v Bloku 2 - Náčrt
+ Bazén & Kaviareň medzi Blokmi 3 & 4 - Náčrt
Celková cena všetkých 60 000 Eur

BLOK 1 - VSTUP A

Prvé poschodie (Plán)

Apartmán č. 7, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 64.00 m2 (aktuálne 55,68 + 8.32 spoločné priestory), Cena 43 424 Eur

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 18, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 67.13 m2 (aktuálne 58,10 + 9.03 spoločné priestory), Cena 46 736 Eur

BLOK 1 - VSTUP B

Prízemie (Plán)

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 33, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, výťah, celková plocha apartmánu 64.47 m2 (aktuálne 55,68 + 8,79 spoločné priestory), Cena 44 504 Eur

Tretie poschodie (Plán)

Apartmán č. 44, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, výťah, celková plocha apartmánu 67.64 m2 (aktuálne 58,10 + 9,54 spoločné priestory), Cena 46 293 Eur

Štvrté poschodie (Plán)

Apartmán č. 46, Prezidentský apartmán, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 176.99 m2 (aktuálne 160,69 + 16,30 spoločné priestory), Cena 113 769 Eur

BLOK 1 - VSTUP C

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 53, 2-spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 91.06 m2 (aktuálne 80,76 + 10.30 spoločné priestory), Cena 59 000 Eur

BLOK 2 - VSTUP A

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 64, 2-spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 91.15 m2 (aktuálne 80,76 + 10,39 spoločné priestory), Cena 59 420 Eur

Tretie poschodie (Plán)

Apartmán č. 67, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 73.00 m2 (aktuálne 64.18 + 8.82 spoločné priestory), Cena 47 377 Eur

BLOK 2 - VSTUP B

Prízemie (Plán)

Prvé poschodie (Plán)

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 81, 1- spálňový byt, výhľad na more/bazén, výťah, celková plocha apartmánu 64.48 m2 (aktuálne 56,56 + 7.92 spoločné priestory), Cena 44 891 Eur REZERVOVANÉ (tp)

Štvrté poschodie (Plán)

Apartmán č. 94, 2-spálňový penthouse, výhľad na bazén/more/hory, výťah, celková plocha apartmánu 147.80 m2 (aktuálne 133,79 + 14,01 spoločné priestory), Cena 96 371 Eur

BLOK 2 - VSTUP C

Prízemie (Plán)

Apartmán č. 96, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/hory, celková plocha apartmánu 59.82 m2 (aktuálne 53,91 + 5,91 spoločné priestory), Cena 39 882 Eur

Apartmán č. 98, štúdio, výhľad na hory, celková plocha apartmánu 29,25 m2 (aktuálne 26,31 + 2,94 spoločné priestory), Cena 23 400 Eur

Prvé poschodie (Plán)

Apartmán č. 101, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/more, celková plocha apartmánu 65.17 m2 (aktuálne 57,93 + 7,24 spoločné priestory), Cena 44 218 Eur

Tretie poschodie (Plán)

Apartmán č. 114, 2-spálňový penthouse, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 146.27 m2 (aktuálne 133,79 + 12,48 spoločné priestory), Cena 95 373 Eur

BLOK 3 - VSTUP A

Prízemie (Plán)

Apartmán č. 120, 1- spálňový byt, výhľad na more, celková plocha apartmánu 52.63 m2 (aktuálne 46,70 + 5,93 spoločné priestory), Cena 36 020 Eur

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 132, 1- spálňový byt, výhľad na more, výťah, celková plocha apartmánu 64.43 m2 (aktuálne 56,56 + 7,87 spoločné priestory), Cena 45 236 Eur

Tretie poschodie (Plán)

Apartmán č. 138, 1- spálňový byt, výhľad na more/hory, celková plocha apartmánu 65.99 m2 (aktuálne 57,93 + 8,06 spoločné priestory), Cena 47 500 Eur

BLOK 3 - VSTUP B

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 147, 2-spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 90.74 m2 (aktuálne 80,76 + 9,98 spoločné priestory), Cena 61 784 Eur REZERVOVANÉ

Tretie poschodie (Plán)

Apartmán č. 150, 1-spálňový penthouse, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 92.40 m2 (aktuálne 83,58 + 8.82 spoločné priestory), Cena 60 248 Eur

BLOK 4 - VSTUP A

Prízemie (Plán)

Apartmán č. 157, štúdio, výhľad na bazén/more, celková plocha apartmánu 46.55 m2 (aktuálne 40,48 + 6,07 spoločné priestory), Cena 31 310 Eur

Prvé poschodie (Plán)

Apartmán č. 158, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/more, výťah, celková plocha apartmánu 64.14 m2 (aktuálne 55,39 + 8,75 spoločné priestory), Cena 43 897 Eur

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 164, 1- spálňový byt, výhľad na bazén/more, výťah, celková plocha apartmánu 64.47 m2 (aktuálne 55,68 + 8,79 spoločné priestory), Cena 44 884 Eur

BLOK 4 - VSTUP B

Prvé poschodie (Plán)

Apartmán č. 181, 2-spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 88.83 m2 (aktuálne 78,82 + 10.01 spoločné priestory), Cena 59 971 Eur

Druhé poschodie (Plán)

Apartmán č. 184, 2-spálňový byt, výhľad na bazén/more/hory, celková plocha apartmánu 91.01 m2 (aktuálne 80,76 + 10,25 spoločné priestory), Cena 61 968 Eur

NB! Ceny sú konečné, vrátane DPH. Navrch tejto ceny majitelia zaplatia približne 5 % pri prevode vlastníckych práv za notárske poplatky, štátnu daň (kolok), atď. Reálna cena je udaná v Liste vlastníctva.

Na stiahnutie*
Sunset Apartmány Plány poschodí:
Blok1
Blok2
Blok3
Blok4
*Potrebujete WinZip alebo iný .zip software na otvorenie týchto súborov. Ak nemôžete otvoriť súbor, prosím stiahnite si EnZip

Ref. č. Sunset