| NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANA |
- Jak powinniśmy rozpocząć poszukiwania naszej nieruchomości?
Prosimy popatrzeć na nieruchomości na naszej stronie internetowej i kiedy zdecydujecie, która nieruchomości Wam się podobają, wyślijcie nam e-maila, z jakimikolwiek pytaniami dotyczącymi nieruchomości, poprzez wykorzystanie „kontakt z nami” umieszczonego pod zdjęciem każdej oferty. Dla obejżenia nieruchomości musicie zorganizować podróż do Bułgarii i dać nam o tym znać. Wtedy my ustalimy niezbędne spotkania. Państwo mogą, również zadawać nam inne pytania, jesteśmy tu żeby pomóc.
- Jakie są opłaty i prowizje pobierane przez Bulgarian Properties Ltd.?
Prosimy przeczytać o naszych prowizjach tutaj.
- Jak możemy zobaczyć nieruchomości, które nas interesują?
Jeśli zawiadomicie nas z wyprzedzeniem kiedy zamieżacie przyjechać do Bułgarii, możemy zorganizować oględziny nieruchomości dopasowując się do Waszego programu (nawet bardzo napiętego). Nie pobieramy opłaty za oględziny, ale pobieramy 0.30 EUR na km na pokrycie kosztów benzyny i zużycia. Ta opłata jest równa cenie pobieranej przez firmy taksówkarskie w Bułgarii. Jeżeli Państwo będą kupowali nieruchomość opłata za ogłędziny będzie zwrócona!. Możemy też zorganizować Państwu zakwaterowanie i powitać Państwa na lotnisku.
- Co powinniśmy wziąść ze sobą w naszą pierwszą wizytę?
Oczywiście musicie wziąć ze sobą Pański paszport, ale i również trochę EUR jeżeli Państwo chcą umieścić depozyt natychmiastowo. (Państwo mogą jednorazowo przywieść do Bułgarii do 10,000 Euro bez obowiązku deklaracji jeśli przybywacie z kraju należącego do Unii Europejskiej). Sugerujemy Państwu wziąść wygodne buty jeśli szukacie nieruchomości w wiejskich okolicach, które to mogą być trudniej dostępne od innych.
- Jak możemy zarezerwować nieruchomość?
Państwo będą musieli wpłacić bezwrotny depozyt ( zazwyczaj około 10% ceny nieruchomości a minimalnie 1000 Euro). Państwo mogą być wtedy pewni , że nieruchomość jest usunięta z rynku i nie może być sprzedana nikomu drugiemu.
- Możemy dokonać płatności przy użyciu karty kredytowej lub czekiem podróżnym?
Czeki podróżne mogą być zamienione w gotówkę wyłącznie w dużych miastach i pobierana jest od nich wysoka prowizja. Możecie dokonać płatności Waszej nieruchomości przy pomocy Waszych kart kredytowych i debetowych. Proces przelewu normalnym czekiem trwa do 4 tygodni i dlatego też nie jest on wygodnym środkiem płatności, w szczególności wniesienia depozytu.
- Możliwe jest dokonanie zakupu bez przyjazdu do Bułgarii?
Tak, jest to możliwe, ale nie zawsze takie proste. Będziecie musieli otrzymać podpisane i ostemplowane dokumenty w Polsce. Łatwiejsze i szybsze jest przybycie do Bułgarii na kilka dni i uporządkowanie wszystkich spraw na miejscu. Plus, będziecie mieli możliwość obejżenia nieruchomości.
- Czy otrzymamy dokument potwierdzający nasze prawo własności do nieruchomości?
Tak, Państwo będą posiadali tytuł własności na swoje nazwisko, a jeśli dokonują Państwo zakupu poprzez firmę na nazwę Pańskiej firmy.
- Co jeśli chcemy przeprowadzić remont na naszej nieruchomości?
Nie ma żadnych przeszkód. Możemy zaproponować całkowity asortyment profesjonalnych handlowców, którzy będą pracować do wysokości ustalonego przez Pański budżetu. Państwo moszą tylko powiedzieć im swoje wymagania i wynegocjować z nimi rozbieżne opcje.
- Co ze zwrotem podatku dla naszej firmy?
Każdego roku muszą Państwo dokonać rocznego rozliczenia podatkowego, podobnie jak i w Polsce. Posiadamy księgowych, którzy mogą zrobić to za Państwo. Nasz pakiet posprzedażowy włączy tę usługę jako jedną z możliwości dostępną dla Was.
- Czy potrzebujemy wizy do przebywania w Bułgarii?
Obecnie obywatele Unii Europejskiej mogą przebywać w Bułgarii 90 dni w dowolnych 6 miesiącach. Jeśli Państwo chcą zostać dłużej mogą łatwo wystąpić o zaświadczenie prawa do przebywania, kiedy Państwo jesteście w Bułgarii. Jest ono ważne do pięciu lat.
- Jakie są koszty utrzymania w Bułgarii?
Ceny tutaj są nieznacznie niższe niż w Polsce. Bochenek chleba kosztuje około 2 zł, kufel piwa około 3 zł, paczka papierosów 4,20 zł, litr benzyny 3,60 zł.
Ubezpieczenie domu wynosi około 100-200 EUR rocznie za budynki i ich zawartości (w zależności od typu domu). Dla nieruchomości wartej 30,000 EUR ubezpieczenie od nieszczęśliwych wypadków wynosi około 125 EUR rocznie w porządnej firmie takiej jak Allianz. Ogrzewanie (w dużych miastach centralne ogrzewanie) dwupokojowego mieszkania miesięcznie kosztuje około 100 EUR. W mniejszych miastach i na wsiach ludzie wykorzystują węgiel i drewno jako tańszej drogi ogrzania domów. Elektryczność, używana do gotowania, oświetlenia lub podgrzewania wody kosztuje około 30 Euro miesięcznie. Lokalne i państwowe podatki za ustanowienie własności nieruchomości w dużej mierze zależy od lokalizacji. W stolicy (i najdroższych rejonach) musicie spodziewać się kosztu 150 Euro za mieszkanie dwupokojowe.
- Prowadzenie samochodu w Bułgarii.
Jest kilka rocznych opłat, którę muszą być uregulowane każdego roku, żeby prowadzić samochód w naszym kraju: trzyczęściowe ubezpieczenie- 30 Euro na rok, podatek drogowy (w zależności od mocności silnika) około 50 Euro na rok za silnik o wielkości 2,0 i przegląd techniczny samochodu – 12 Euro na rok. Wiele samochodów w Bułgarii jest wyposażonych w system LPG (propan-butan) co jest tańsze i przyjaźniejsze dla środowiska od benzyny. Bułgaria ma najtańsze nowe samochody w Europie. Na przykład nowy Reno Clio kosztuje tylko 6,500 Euro. Używane środki lokomocji każdego typu i marki są względnie dostępne.
- Czy możemy używać naszych kart kredytowych i debetowych po przybyciu?
W większych miastach możecie używać Waszych kart, ale wciąż tylko w dużych sklepach. Wszystkie hotele akceptują karty, jak i również wszystkie większe benzynostacje, ale generalnie większość transakcji dokonywana jest gotówką.
- Co z telefonami?
Nie jest warte przyniesienie z Polski telefonu stacjonarnego, ponieważ nie będą one działać w Bułgarii. Telefony komórkowe będą działać, albo z bułgarską kartą SIM, albo używając Waszej polskiej karty jeśli tak jest Wam wygodnie.
- Jeśli nasza nieruchomość będzie zamieszkiwana tylko np. dwa miesiące w roku, czy jest konieczne jej dobre zabezpieczenie na pozostały okres?
Tak, polecamy Wam założenie specjalnego systemu alarmowego i prywatnej ochrony nieruchomości co kosztuje 13-25 Euro na miesiąc. Jest kilka bardzo profesjonalnych firm w Bułgarii prowadzących tego typu usługi.
- Jakie są regulacje dotyczące importu i eksportu waluty przez cudzoziemców?
Podróżujący wchodzący albo opuszczający granice Unii Europejskiej i posiadający 10 000 Euro lub więcej w gotówce (również ich równowartość w innych walutach albo łatwo wymienialnych dobrach takich jak weksle trasowane) są zobowiązani złożyć deklarację władzą celnym.
Następstwem wprowadzenia nowych europejskich regulacji jest walka z „praniem brudnych pieniędzy” i przestępstwami finansowymi. Władze celne są umocowane przez te regulacje do przedwsięwzięcia kontroli indywidualnych bagaży podróżnych i zatrzymania gotówki nie zadeklarowanej.
Podróżujący muszą być ostrzeżeni, że są stosowane kary za niezastosowanie się do obowiązku deklaracji przewidzianego w regulacjach.
Prośba o szerszą informację
|
|
KONTAKT Z NAMI: TEL. 0048 223 897 408 / 00359 887 616 696 LUB 
