Informacje na temat otrzymania rezycencji w Bułgarii są dostępne tutaj...

Od momentu wprowadzenia wstęgi walutowej w 1997r. Bułgaria stała sią politycznie stabilnym krajem z rozwijającą się ekonomią i uprzywilejowanymi warunkami i gwarancjami dla zagranicznych inwestorów posiadających doskonałe możliwości przedsiębiorcze i rosnący potencjał inwestycyjny. Ceny nieruchomości w Bułgarii są dużo niższe niż innych krajów europejskich, ale przyjęcie Bułgarii do Unii Europejskiej przyniosło niespotykany rosnący potencjał, który już spowodował wzrost cen na bułgarskim rynku nieruchomości. Rynek nieruchomości w Bułgarii nie jest jeszcze nadmiernie rozbudowany, co czyni go atrakcyjnym i dochodowym.

Prawdopodobnie będzie dla Was szokiem jak dużo strategichnych nieruchomości wciąż czeka na swoich właścicieli, żeby przynieść im stosowny dochód od ich czaru i otaczającego naturalnego piękna.

Bułgaria posiada jedeno z najbardziej liberalnych praw w zakresie rynku nieruchomości, jak i również odnoszące się do zagranicznych inwestorów. Porównując do bułgarskiej Konstytucji i legislatury cudzoziemiec i firma zagraniczna mogą dokonywyć inwestycji na rynku nieruchomości w Bułgarii zarówno osobiście jak i poprzez lokalne podmioty. Generalnie mówiąc, cudzoziemcy jako osoby fizyczne mogą nabywać jedynie budynki, bez działek (ziemi). Wyłącznie obywatele Bułgarii i osoby prawne (włącznie z takimi zagranicznymi właścicielami) mogą stać się właścicielami działki (ziemi) w Bułgarii.

Dlatego też, najpopularniejszymi i preferowanymi sposobami stania się właścicielami nieruchomości są :

• Domy, wille, apartamenty i ograniczone prawa własności (prawo użytkowania, prawo budowy domu, itp.) możecie bezpośrednio nabyć jako osoba fizyczna.

• Kiedy mamy do czynienia z nieruchomością w Bułgarii razem z działką, musicie utworzyć własną firmę, która to bądzie właścicielem nieruchomości. Utworzenie firmy w Bułgarii jest bardzo proste. Wszystko czego potrzebujecie to dobry adwokat.

Oczywiście istnieją inne sposoby, takie jak:

• Utworzenie wspólnego przedwsięwzięcia z istniejącą lokalną firmą;
• Utworzenie nowego przedsiębiorstwa;
• utworzenie firmy poprzez prywatyzację;
• Stworzeni inwestycji portfelowej;

Organizacje zagraniczne mają prawo otworzyć rachunki bankowe w walucie krajowej lub zagranicznej. Nie ma określonego limitu posiadanego majątku przez firmę. Ponadto istnieje specjalny reżim szacunku w stosunku do zagranicznych inwestorów, który jest zawarty w części bułgarskiego systemu prawnego i który jest gestem tolerancji dla tych wszystkich zainteresowanych Bułgarią i chcących odnosić korzyści w przyszłości. Dwa ostatnie rządy w Bułgarii starały się przyciągnąć zagranicznych inwestorów do naszej ekonomi, włącznie z tymi, którzy chcą kupić nieruchomości w Bułgarii.

Jesteśmy tu, żeby pomóc zorganizować cały proces nabywania od początku do samego koćca. Obsługa będzie przedwsięwzięta przez bułgarskich prawników, ekspertów od nieruchomości w Bułgarii i specjalistów, którzy przeprowadzą profesjonalną pomoc w potrzebnych dla Was kwestiach, włącznie z:

• Rejestracja mieszanych i zagranicznych firm;
• Najlepsza relacja pomiędzy ceną a jakością nieruchomości uzyskana przez profesjonalnych negocjatorów;
• Zarządzanie i utrzymywanie nieruchomości;
• Ustalenia podróży dotyczące aranżacji wizyty i oględzin nieruchomości w Bułgarii;
• Własne samochody podczas oględzin nieruchomości w Bułgarii;
• Udzielenie rady do każdego intrygującego Was tematu

WAŻNE INFORMACJE, KTÓRE NALEŻY ROZWAŻYĆ PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI W BUŁGARII

• Okres przemieszczenia się byłych właścicieli nieruchomości po sprzedaniu budynku wynosi jeden miesiąc. Okres ten może ulec skróceniu, na życzenie kupującego, w drodze negocjacji. W tym celu, powinni oni popytać asystenta od Bulgarian Properties Ltd. i nie oczekiwać, że nieruchomość będzie pusta z chwilą podoisania umowy końcowej.
• Wszyscy zagraniczni kupujący nieruchomości muszą wiedzieć o istnieniu w Bułgarii takich terminów jak "cena szacunkowa" i "cena zakupu". "Cena szacunkowa" odnosi się do celów opodatkowania nieruchomości i jest o wiele niższa od ceny zakupu (sprzedaży).
  Większość właścicieli nieruchomości w Bułgarii życzy sobie, żeby "cena szacunkowa" została wpisana do tytułu własności a nie rzeczywista cena którą zapłacili. Dzięki takiej praktyce mogą wystąpić sprzeczności pomiądzy ceną, którą płacicie a ceną wpisaną do tytułu własności. Robione jest to z różnych powodów i Bulgarian Properties Ltd. nie może ponosić odpowiedzialności za tego typu praktyki.. W przypadku, gdy kupijący nieruchomość życzy sobie wpisania do tytułu własności rzeczywistej ceny zakupu, musi powiadomić nas o tym z wyprzedzeniem a my wynegocjujemy to ze sprzedającym nieruchomość.

Informacje na temat otrzymania rezydencji w Bułgarii są dostępne tutaj...

Jeśli macie jakiekolwiek pytania dotyczące nieruchomości w Bułgarii, prosimy wyślijcie swoje zapytanie