LUKSUSOWE REZYDENCJE WYPOCZYNKOWE ...
... wszystkie z kartą członkowstwa do klubu golfowego

Lighthouse Golf Resort & Spa jest wysokiej jakości budowlą umieszczoną na okazałym przybrzeżnym płaskowyżu w pobliżu malowniczego morskiego miasteczka Bałczik. Cieszący się niezrównaną lokalizacją z panoramą na morze i doskonałym zakresem zintegrowanych udogodnień wypoczynkowych i rekreacyjnych, ten nowy projekt niewątpliwie będzie preferowanym miejscem wypoczynku dla wielu turystów.
Usytuowany w sielankowym rejonie i w odległości zaledwie 35 km od międzynarodowego lotniska w Warnie, Lighthouse Golf Resort & Spa jest otczony przez oszałamiające, naturalne ukształtowanie krajobrazu z zapierającym dech w piersiach widokiem wschodu słońca nad białymi piaskami plaż i spokojnym morzem. Czarujące miasteczko Bałczik, z bogatymi zasobami kulturalnymi i historychnymi, znajduje się w odległości zaledwie kilku minut drogi od takich miejscowości wypoczynkowych jak Kawarna, Św. Konstantin, Albena i Złote Piaski. Obecnie w miasteczku trwa budowa małego portu dla jachtów i profesjonalnych pól golfowych. Spowoduje to, że stanie się ono najbardziej ekskluzywną miejscowością wypoczynkową w północnej części Morza Czarnego poprzez stworzenie światowej klasy pól golfowych i Centrum Żeglarstwa.
Pola golfowe w Lighthouse Golf Resort & Spa zostały zaprojektowane przez światowej sławy designera Iana Woosnama. Dlatego też będzie to prawdziwe wyzwanie dla miłośników tej gry. Wzdłuż pól golfowych będą znajdować się sekcję z różnego typu udogodnieniami dla wszystkich, którzy chcą oddać się wypoczynkowi, sportowi, rekreacji i relaksowi.
Rezydencje w Lighthouse obejmują pięć oddzielnych kompleksów:

Green District:
Apartamenty z 1 lub 2 pokojami - od 67000 Euro
Apartamenty w Green District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność
Domki dwu i trzy pokojowe - od 139000 Euro
Domki w Green District:Plan Pięter, Ceny i Dostępność

Lake District:
2-bed and 3-bed villas and townhouses - from Euro 136000
Lake District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność

Marina District:
Wille i domki 2, 3 , i 4 pokojowe - od 204000 Euro
Marina District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność

Marina District apartamenty typu studio:
Studio i 1-pokojowe apartamenty - od 75000 Euro
Marina District apartamenty typu studio: Plan Pięter, Ceny i Dostępność

Forest District:
Wille i domki 2 i 3 pokojowe - od 153800 Euro
Forest District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność


Początek budowy: Marzec 2006 - Ukończenie: Listopad 2007

LIGHTHOUSE GOLF RESORT & SPA: Udogodnienia
Dostępny będzie klub dla dzieci, który z jednej strony pozwoli gościom w pełni cieszyć się dostępnymi udogodnieniami, a z drugiej strony stworzy przekonanie, że ich pociechy będą mieć taką samą frajdę jak i oni sami w bezpiecznym środowisu. Inne dostępne udogodnienia:
• 71 prestiżowych 18 dołkowych pól golfowych i dom klubowy
• Szkoła golfowa – specjalne tereny do nauki gry
• 5-gwiazdkowy hotel, centrum rozrywki
• Spa i Wellness Center, oferujący szeroki wybór terapii
• Podgrzewane otwarte i zamknięte baseny dla dorosłych i dzieci
• Centrum sportowe – z boiskami do koszykówki, siatkówki i tenisa
• Gimnazjum
• Szerokie możliwości uprawiania sportów wodnych, włączając żeglarstwo
• Centrum jeździedztwa
• Ekskluzywne kawiarnie i sklepy
• Biznesowe centrum konferencyjne
• Szeroki wybór międzynarodowych restauracji
• Regularny transport autobusowy do miast w okolicy Bałczik i Kawarny
• Port dla jachtów
• Właściciele będą korzystać z upustu w stosunku do określonych udogodnień.

LIGHTHOUSE GOLF RESORT & SPA: Golf, Wypoczynek i Wellness
Golf
Pola golfowe zaprojektowane zostały przez najbardziej doświadczonego golfiarza IanaWoosnama, który jest również sławnym designerem w stowarzyszeniu European Golf Design (EGD). Dla zoptymalizowania konsumpcji wody i recyklingu zastosowano najnowsze technologie w projekcie systemów nawodniania i osuszania. Klub golfowy będzie oferował szeroki program udogodnień, wkluczając profesjonalną naukę gry dla wszystkich niezależnie od wieku, własny sklep z przyżądami do gry, restaurację, bar i bezpieczne szafki dla klubowiczów.
Spa & Wellness Centre
The Lighthouse Spa stworzy doskonałe warunki odnowy biologicznej i światowej klasy centrum wellness. Będziecie mogli korzystać z kuracji Spa i innych udogodnień, wypoczynku w wytwornym miejscu i odnowić siły w spektakularnej scenerii.

Prywatne plaże
Prywatne plaże, modne restauracje i inne wypoczynkowe atrakcje znajdować się będą w odległości zaledwie kilku kroków od płaskowyżu, na którym ulokowany jest kompleks. Udogodnienia wypoczynkowe i rekreacyjne będą zajmować znaczącą pozycję w tym unikalnym otoczeniu. Będą to sporty wodne, terapeutyczne kąpiele błotne, centrum spa, restauracje, wspólny basen i dużo więcej. Umożliwi to wszystkim miłośnikom zabaw na świerzym powietrzu korzystanie z ich ulubionych rozrywek.
LIGHTHOUSE GOLF RESORT & SPA: Design i standard wykończenia
Architektoniczny styl apartamentów, willi i domków włączy nowoczesne rozwiązania wspaniale komponujące się z otoczeniem. Wnętrza apartamentów będą wykończone w modnej i stylowej kolorystyce oraz z dbałością o szczegóły.

Konstrukcja:
• Struktura: Wykonana ze zbrojnego betonu odpornego na trzęsienia ziemi
• Dach: Zgodny z design, włącznie z systemem termoizolacyjnym
• Fasada: Utrzymana w tradycjonalnej lokalnej architekturze; Okładzina wykonana z kamieni i drewna; tynk; System termoizolacyjny
• Okna: podwujne wykonane z РVС; Otwierane do wnętrza pokoju od góry i z boku
• Wejście: Podłoga- ceramika i drewno; Ściany i sufit – szpachlówka gipsowa pokryta farbą lateksową;
• Salon/sypialnie: Podłoga – dywany; parkiet – laminowany, drewniany, ceramiczny; Ściany i sufit – gipsowe pokryte farbą lateksową;
• Kuchnia: Podłoga - ceramiczna; Ściany – pokryte farbą lateksową; Idealne warunki do gotowania stworzony przez centralny system wydechowy; zaopatrzenie w zmywarkę do naczyń, lodówkę i sprzęt AGD;
• Łazienki i toalety: Podłoga - ceramika; Ściany – płytki ceramiczne do wysokości 2 m, farba lateksowa; Sufity – gipsowe pokryte farbą lateksową; umywalka z bateriami mieszającymi; kabina prysznicowa lub wanna w zależności od planu architektonicznego
• Drzwi: Drzwi zewnętrzne – solidnie wzmocnione; Drzwi wewnętrzne – drewniane lub wykonane z płyty MDF
• Balkony: podłoga ceramiczna

Instalacja elektryczna:
• Instalacje prądu i oświetlenia zgodna z design
• Telekomunikacja – kable wewnętrzne w salonach i studiach
• Internet – kable wewnętrzne w salonach, studiach, sypialniach sprzężone z kablami operatorów telewizji kablowej
• Telewizja kablowa – wewnętrzne kable w salonach, studiach i sypialniach
• Dzwonek elektryczny i domofon dla każdego apartamentu
• Zabezpieczenie oświetlenia zgodne z design
• Alarm przeciwpożarowy: wmontowana instalacja przeciwpożarowa stosownie z design, lokalizująca i informująca o jakimkolwiek zagrożeniu powstania pożaru w budynku
• System bezpieczeństwa: Indywidualny system bezpieczeństwa połączony z ochroną budynku
• Instalacja grzewcza: system centralnego ogrzewania

Ogólnie:
• Wszystkie apartamenty zostaną wykończone wewnątrz materiałami o wysokim standardzie włącznie z luksusowym wyposarzeniem łazienek.
• Rozmiar apartamentów obejmuje balkony i części wspólne.
• Miejsca parkingowe
• Wspólne części rekreacyjne
• 24 – godzinna ochrona
• Pralnia
• Windy
• Możliwość instalacji prywatnego basenu o dodatkowym koszcie 15000 Euro od każdej willi.

Basen Szkic techniczny basenu
Specyfikacja techniczna
Kształt: zgodny ze schematem
Ogólna powierzchnia basenu: 17 m/kw
Powierzchnia obudowy (ściany +dno): 46 m/kw.
Średnia głębokość: 1,3 m.
Ogólna pojemność wody: 22 m sześciennych.
Cena: 15 000 EUR z VAT

• System filtracji – Monoblock МХ 18 00 (Francja)
• Monoblock 18 metrów sześciennych bez podgrzewania – włącznie z pompą, panelem sterowania z ochroną elektryczną i fizyczną ochroną, licznikiem prądu – 18 metrów sześciennych na godzinę, oświetleniem podwodnym 75 W, dwoma filtrami
• Obudowa szklano- ceramiczna CARTER
• Płytki - 2х2 сm, fuga 2 mm, o barwach chroniących przed promieniami UV, wodoodporne, odporne na zamarzanie i szok termiczny
• Nawierzchnia dookoła basenu – Profil o wymiarach 25 / 30 cm – przeciwpoślizgowa
• Schody – standardowe z czterema stopniami

USŁUGI ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIĄ
Firma zarządzająca Lighthouse Golf Resort & Spa będzie oferować konkurencyjne usługi zajmowania się utrzymywaniem apartamentów, willi, domków; zarządzaniem nieruchomością i wynajmem.

Utrzymanie obiektu
Usługi utrzymania będą wynosić 8 Euro na m/kw i będą pokrywać:
• utrzymanie budynku, włącznie z elektrycznością i systemem wodnym i dachem,
• sprzątanie części wspólnych,
• utrzymanie ogrodów,
• lista płac dla personelu.
• ubezpieczenie od nieszczęśliwych wypadków.
Wynajem
Lighthouse Golf Resort & Spa ze światowej klasy udogodnieniami spełnia wszystkie wymagania dwóch głównych rynków wynajmu turystycznego: biur turystycznych i niezależnych urlopowiczów. Centrum biznesowe, będzie również zaspokajać lukratywny rynek podróżny.Ten ekskluzywny kurort już przyciąga uwagę wiodących europejskich biur podróży. Każdego roku odweidza nas 5 milonów turystów, dlatego też konkurencją jest zapewnienie bezpieczeństwa tej rzadkiej możliwości wynajmu nieruchomości. Lighthouse Golf Resort & Spa będzie zawierać nowe standardy udogodnień i zakwaterowania dla zaoferowania swoim klientom możliwości cieszenia się z wakacyjnych dożwiadczeń w sielankowej scenerii. Deweloper połączony z wiodącymi w Bułgarii firmami zarządzania nieruchomościami będzie współdziałać, dla promocji kurortu, razem z najważniejszymi agencjami podróży i operatorami sieci a właścicielą bądą dostarczane pierwszej klasy usługi dla zapewnienia im wszystkiego czego potrzebują, od 24-godzinnej portierni do pełnego, bezkłopotnego pakietu zarządzania wynajmem. Odwiedzający i turyści, będą również korzystać z pełnej usługi portierni, co stworzy większe zapotrzebowanie na wynajem apartamentów i zachęci odwiedzających do powrotu.

Właściciele Lighthouse Golf Resort & Spa będą mieli możliwość decydowania kiedy i jak chcą korzystać z ich aparatamentów:
• Wybór tygodni w całym roku, w których chcieliby się zatrzymać
• Otrzymywanie przychodu zgodnie z zajmowaniem kompleksu
• Utrzymanie kompleksu prowadzone przez firmę zarządzającą
• Cotygodniowe usługi sprzątania
• Właściciele automatycznie będą korzystać z upustu z określonych udogodnień.

Usługi portierni
Wszyscy właścicele i odwiedzający będą korzystać z pełnej usługi portierni, obejmujące:
• 24 –godzinna recepcja
• Transfer danych
• Magazyn
• Informacje turystyczne
• Rezerwacje pól golfowych
• Ochrona
• Usługi techniczne
• Sprzątanie

PLAN PŁATNOŚCI
• 5000 Euro opłata rezerwacyjna (bezwzrotna jeśli nie zdecydujecie się na zakup) odjęta od ostatniej wpłaty
• 30 % II wpłata przy podpisaniu umowy przedwstępnej (w ciągu 14 dni od rezerwacji)
• 30 % III wpłata (do końca sierpnia)
• 40 % IV wpłata końcowa w chwili ukończenia budowy i otrzymania Actu 16 (w przybliżeni listopad 2007)

Przy zakupie domów z prywatnym ogrodem, kupujący będą zmuszeni zarejestrować firmę w Bułgarii – BulgarianProperties oferuje pełną pomoc w tego typu procedurze. BULGARIAN PROPERTIES nie pobiera prowizji od Lighthouse Golf Resort &Spa.

PROMOCJA

Oferujemy Państwu następne warunki kupna nieruchomości w kompleksie Lighthouse Golf Resort:
Dla ceny 850 EUR/mkw. schemat jest następujący:
- 5 000 EUR depozyt, który się odlicza z ostatniej raty
- 90% ceny nieruchomości – pierwsza rata
- 10% ceny nieruchomości w momencie przekazania prawa własności (koniec 2009r.)

Dla ceny 900 EUR/mkw. schemat jest następujący:
- 5 000 EUR depozyt, który się odlicza z ostatniej raty
- 60% ceny nieruchomości – pierwsza rata
- 20% ceny nieruchomości, płacone w ciągu trzech miesięcy po podpisaniu umowy przedwstępnej
- 20% ceny nieruchomości w momencie przekazania prawa własności (koniec 2009r.)

Ceny są z wliczonym VAT-em, z bezpłatnym członkowstwem w klubie golfowym za pierwszy rok i całkowicie wyposażoną kuchnią.

Istnieje możliwość dla całkowitego umeblowania nieruchomości, cena pakietu mebli za mieszkania z 1 sypialnią wynosi 8 000 EUR, a dla mieszkań z 2 sypialniami – 10 000 EUR.

CENY I DOSTĘPNOŚĆ
Dostępność jest na bieżącą aktualizowana. Ceny są ostateczne, zawierają VAT. Pełna zapłacona cena jest ujawniona w tytule własności. Koszty dodatkowe: opłaty notarialne, podatki lokalne, opłaty skarbowe wynoszą około 4-6% i są odrębne do ceny zakupu. Rejestracja firmy dla występujących o zakup domów z prywatnym ogrodem wynosi 600 Euro. Nie ma innych ukrytych kosztów.

Szczegóły cen i dostępności dla każdego z Districtu:
Apartamenty w Green District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność
Domy w Green District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność
Lake District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność
Marina District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność
Apartamenty typu studio w Marina District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność
Forest District: Plan Pięter, Ceny i Dostępność




Ref. No. OVN 004