Z przyjemnością oferujemy Państwu dostępne apartamenty w kompleksie Sunset Apartments!

BULGARIAN PROPERTIES posiada wyjłączne prawa na sprzedaż kompleksu Sunset Apartments!

Sunset Apartments jest w trakcie budowy. Prosimy sprawdzać i obserwować prace budowcze za pomocą kamery!

Kompleks Sunset Apartments to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, zlokalizowany jest w malowniczej miejsocowości, ze wspaniałym widokiem w kierunku Morza Czarnego. Kompleks jest budowany na powierzchni 8 dk i będzie częścią kompleksu kurortowe Koszarica, zlokalizowany w 5km od znanego i słynnego kurortu Bułgarii – Słoneczny Brzeg.

Kompleks Sunset Apartments zawiera 4 bloków z 188 apartamentami (apartamenty typu studio, apartamenty z jedną i dwiema sypialniami, apartamenty-penthouse) i 34 miejs parkingowych. Bloki 1B, 2B, 3A, 4A są wyposażone nowoczesnymi windami. Wyłącznie dla obsługi właścicieli mieszkań w Bloku 2 będzie sala sportowa (siłownia i sala do aerobiku), jacuzzi, sauna, solariumy, gabinaty do masażu.
Nowoczesny kompleks Sunset Apartments oferuje następujące udogodnienia : trza baseny (jeden z pociągujłcym barem basenowym), sklepy spożywcze, sklepy, dwie restauracje i kawiarnie, do tego mnóstwo nowocześniejszych udogonień i obsług.

Miejscowość, w której jest zlokalizowany kompleks oferuje mnóstwo wspaniałych możliwości do spacerów rodzinnych, łowiena ryb, opalania i rożnorodnych rodzajów sportu wodnego.

Data ukończenia : czerwiec 2007

Standard wykończenia :
• Izolacja ścian zewnętrznych, wnętrzne ściany są otynkowane;
• Okna glazurowane podwójnym PCW;
• Wysoko jakościowe drzwi wnętrzne, drzwi zewnętrzne drzwi z zamkami;
• Podłogi wyposażone kaflą;
• Łazienki i ubikacje są w pełni wyposażone w kurki, armaturę, muszle klozetowe, umywalki, podłogi i ściany wyłożone płytkami;
• Podłogi balkonów są równierz wyłożone płytkami;
• Podłączenie do wszystkich systemów hydraulicznych, elektrycznych, ściekowych,;
• Apartamenty są sprzedawane wykończonymi, bez mebli, kuchnie nie są wyposażone. Będą oferowane pakiety mebli, Państwo będą mogli uzyskać więcej informacji niżej.

Utrzymanie części wspólnych
Utrzymanie budynków zapewni Property Management BG - lider na bułgarskim rynku zarządzania. Przyznana roczna opłata utrzymania będzie zależała od wielkości apartamentu i będzie wynosiła 8 EUR/m.kw. Opłata ta pokrywa poniższe usługi:
• Utrzymanie ogrodów.
• Utrzymanie, czyszczenie i rachunki elektryczne za części wspólne (klatki schodowe, windy i korytarze).
• Ochrona budynków.
• Standardowe naprawy wynikające z normalnego użycia.



Umeblowanie
Nasi partnerzy w programie Furnish.BG dostarczą mebli wysokiej jakości dla Sunset Apartments. Pakiety mebli do apartamentów pod wynajem będą obejmowały wszystko, co konieczne zarówno do przejęcia, jak i wynajmu zależnie od apartamentu:
• Łóżka, kredensy, toaletki, oświetlenie przy łóżku
• Garnki, patelnie, sztućce, porcelana, narzędzia kuchenne
• Główne wyposażenie gospodarstwa domowego, w tym: czajnik elektroniczny, mikrofalówka, toster
• Stół obiadowy i krzesła
• Sofa i fotele (które rozkładają się do spania)
• Prześcieradła, ręczniki, pościel itd.
• Telewizor w każdym pomieszczeniu, system Hi-Fi z odtwarzaczem płyt CD i MP3,
• Lampy nad stołem
• ... i wszystko inne, co pozwala wynająć apartament

Ceny za umeblowanie są od 4500 do 6500 EUR (wliczony VAT), w zaloeżności od większości apartamentu. Polecamy korzystanie z obsług Furnish.BG które zapewnią Państwu komfort i wysoki poziom obsługi.


Sunset Apartments Complex Kompleks Sunset Kosharitsa jest członkiem luksusowej sieci SILKY HOTELS & RESORTS i w pełni ma być zarządzany i obsługiwany przez wiodącą w tym sektorze na rynku bułgarskim firmę zarządzania nieruchomościami, Property Management BG, będzie obsługiwać cały kompleks i zapewni 24-godzinne profesjonalne zarządzanie dla właścicieli, gości, turystów, wczasowiczów, uczestników spotkań firmowych i seminariów oraz długoterminowych najemców.

OGÓLNE WARUNKI
• Żadna firma nie musi posiadać apartamentu w Sunset Complex.
• Wszyscy właściciele wynajmujący swoje apartamenty muszą opłacić podatek od przychodu z czynszu wysokości 10 %. Możemy go pobrać i opłacić za Państwa.
• Właściciele, którzy mają umowę wynajmu z firmą Property Management BG mogą korzystać ze swego apartamentu kiedy tylko chcą, pod warunkiem, że zgłosili to w biurze rezerwacji 30 dni wcześniej (poza sezonem nie musi to być konieczne). Będziecie Państwo obciążeni za pobyt tylko kosztami sprzątania jeśli świadczymy Państwu takie usługi.
• Nie jest konieczny przyjazd do Bułgarii w celu dokonania rezerwacji apartamentu lub podpisania wstępnej umowy.
• Nie jest konieczny przyjazd do Bułgarii w celu nabycia własności lub otrzymania tytułu własności do apartamentu.



ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI (nie obowiązkowe)
SUNSET HOLIDAY COMPLEX w pełni ma być zarządzany i obsługiwany przez wiodącą w tym sektorze na rynku bułgarskim firmę zarządzania nieruchomościami, Property Management BG, we współpracy z T-Hotels Management Group. Property Management BG będzie obsługiwać cały kompleks i zapewni 24-godzinne profesjonalne zarządzanie dla właścicieli, gości, turystów, wczasowiczów, uczestników spotkań firmowych i seminariów oraz długoterminowych najemców. Roczna opłata administracyjna w wysokości 350 EUR pokrywa następujące usługi:
• Zarządzanie i utrzymanie odpowiedniej dokumentacji.
• Organizacja wszystkich prac konserwacyjnych wymaganych w apartamencie, włącznie z regularnym sprzątaniem, wymianami i praniem prześcieradeł, przygotowaniem apartamentu do wynajęcia, codziennymi porządkami kiedy apartament jest zajmowany przez turystów itd.
• Regularny kontakt z Państwem - właścicielem - w przypadku niespodziewanych wydarzeń i aby - na Państwa prośbę - utworzyć dokumentację wszelkich wydatków poczynionych na rzecz nieruchomości.
• Organizacja i płatność wszystkich wydatków związanych z nieruchomością dostawcom trzecim: na przykład, rachunki za energię elektryczną i wodę, telewizję kablową, abonament za internet, sprzątanie i ogólne prace konserwacyjne apartamentu, włącznie z naprawami i renowacjami jeśli i kiedy są potrzebne itd.
• Dostęp internetowy do systemu dokonanych rezerwacji Państwa apartamentu przez biuro podróży, żeby można było zobaczyć jego dostępność dla siebie, przyjaciół i rodziny lub sprawdzić swoje wpływy z czynszu.
• Organizacja kwestii kategoryzacji dokumentów, licencji itp. wymaganych przez prawo w przypadku krótko- lub długoterminowego wynajmu nieruchomości.
• Organizacja i płatność rocznego podatku od nieruchomości i opłaty za wywóz śmieci (fundusze muszą być zapewnione przez właściciela apartamentu)
• Organizacja, prowadzenie kartoteki i składanie w biurze podatkowym rocznego oświadczenia podatkowego i opłacanie przez właściciela apartamentu wszystkich należnych podatków z tytułu przychodów związanych z wynajmowaniem apartamentu.
• Reklamowanie możliwości wynajmu nieruchomości w biurach podróży i agencjach turystycznych
• Usługi recepcyjne i wysyłkowe, wydawanie kluczy przybywającym i odjeżdżającym najemcom i gościom.
• Wymagana przez prawo rejestracja najemców jako obywateli zagranicznych na miejscowym posterunku policji.
• Przechowywanie funduszu w imieniu właściciela apartamentu, w celu ich użycia na wydatki bezpośrednio związane z apartamentem lub zwykłymi częściami na warunkach faktycznego majątku nieobciążonego.
• Organizacja, księgowość, przechowywanie i utrzymanie wszystkich akt i otrzymanych faktur, rachunków za płatności i innych dokumentów z firm trzecich świadczących usługi, od agentów, miejscowych władz i administracyjnych organów podatkowych itd.
• Reprezentowanie właściciela apartamentu i ochrona jego praw oraz wypełnianie jego woli przed wszystkimi firmami trzecimi świadczącymi usługi, agentami, miejscowymi władzami, administracyjnymi organami podatkowymi, najemcami itd.

ZARZĄDZANIE WYNAJMEM (nie obowiązkowe)
Klienci, którzy chcą wynająć swoje apartamenty turystom mogą skorzystać z usług firmy Property Management BG oferującej wakacje w Bułgarii we współpracy z międzynarodowymi i miejscowymi biurami turystycznymi.
Dział marketingu firmy Property Management BG prowadzi główne kampanie reklamowe, aby przyciągnąć turystów do swoich apartamentów używając ostatnich technik włącznie z marketingiem internetowym przez czołowe portale plażowe i turystyczne i systemy rezerwacji w Bułgarii: www.BeachBulgaria.com i przez stronę internetową www.PropertyManagement. BG. a także reklamy drukowanej w mediach lokalnych, brytyjskich, irlandzkich i międzynarodowych, prezentacji kompleksu na wystawach międzynarodowych i pokazach turystycznych oraz z reklamy skierowanej do miejscowych agentów turystycznych tudzież czołowych brytyjskich, irlandzkich, Europejskich, skandynawskich i rosyjskich biur turystycznych. Sunset Apartments będzie również polecane lokalnie indywidualnym turystom i gościom przez biura Property Management BG.
DODATKOWE INFORMACJE DOTYCZĄCE ZARZĄDZANIA I WYNAJMU PAŃSTWA APARTAMENTU ZNAJDUJĄ SIĘ U NASZYCH PARTNERÓW NA STRONIE INTERNETOWEJ Property Management BG

Właściciele otrzymają propozycję stałych stawek za noc w przypadku krótkoterminowych wynajmów. Wszystkie wydatki za wynajmy krótkoterminowe (elektryczność, woda, telewizja kablowa, internet) będą dopisane do rachunku właściciela. Długoterminowe wynajmy podlegają dodatkowym negocjacjom między najemcą i właścicielem apartamentu, które przeprowadzimy w Państwa imieniu. Zazwyczaj w przypadku długoterminowych wynajmów wszystkie wydatki są pokrywane przez najemców. Nasze doświadczenie wykazuje, że krótkoterminowy wynajem zapewnia wyższy przychód z czynszu i oczekujemy, że apartamenty Sunset Apartments przyniosą maksimum 5 % zwrotu z czynszu podczas pierwszego roku i około 8-10 % w kolejnych latach, kiedy nazwa kompleksu stanie się powszechnie znana.


PLAN PŁATNOŚCI
• 20% ceny zakupu /depozyt/ wpłacany, w moment podpisania Umowy Wtępnej
• 30% ceny zakupu /druga wpłata/ w ciągu miesiąca po wpłacaniu depozytu
• 50% ceny zakupu /trzecia wpłata/ w ciągu 6 miesięcy
Upust jest dostępny dla całkowitej spłaty gotówką

PRICES & AVAILABILITY / Stale aktualizowane /

DOSTĘPNE APARTAMENTY & KAWIARNIE:

UDOGODNIENIA
Basen & Kawiarnia naprzeciw Bloku 1 - Rozmieszczenie
+ Basen & Kawiarnia naprzeciw Bloku 2 - Rozmieszczenie
+ Basen & Kawiarnia między Blokami 3 & 4 - Rozmieszczenie
Całkowita cena 60 000 EUR

BLOK 1 – WEJŚCIE A

Pierwsze Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 7, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 64.00 m.kw. (powierzchnia faktyczna 55,68 + 8.32 części wspólne), cena 43 424 EUR

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 18, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 67.13 m.kw. (powierzchnia faktyczna 58,10 + 9.03 części wspólne), cena 46 736 EUR

BLOK 1 – WEJŚCIE B

Parter (Plan Piętra)

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 33, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza/gór, winda, powierzchnia 64.47 m.kw. (powierzchnia faktyczna 55,68 + 8,79 części wspólne), cena 44 504 EUR

Trzecie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 44, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza/gór, winda, powierzchnia 67.64 m.kw. (powierzchnia faktyczna 58,10 + 9,54 części wspólne), cena 46 293 EUR

Czwarte Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 46, Prezydentski apartament, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 176.99 m.kw. (powierzchnia faktyczna 160,69 + 16,30 części wspólne), cena 113 769 EUR

BLOK 1 – WEJŚCIE C

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 53, dwie sypialnie, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 91.06 m.kw. (powierzchnia faktyczna 80,76 + 10.30 części wspólne), cena 59 000 EUR

BLOK 2 – WEJŚCIE A

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 64, dwie sypialnie, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 91.15 m.kw. (powierzchnia faktyczna 80,76 + 10,39 części wspólne), cena 59 420 EUR

Trzecie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 67, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 73.00 m.kw. (powierzchnia faktyczna 64.18 + 8.82 części wspólne), cena 47 377 EUR

BLOK 2 - WEJŚCIE B

Parter (Plan Piętra)

Pierwsze Piętro (Plan Piętra)

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 81, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza, winda, powierzchnia 64.48 m.kw. (powierzchnia faktyczna 56,56 + 7.92 części wspólne), cena 44 891 EUR ZAREZERWOWANO (tp)

Czwarte Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 94, penthouse z dwiema sypialniami, widok w kierunku basenu/morza/gór, winda, powierzchnia 147.80 m.kw. (powierzchnia faktyczna 133,79 + 14,01 części wspólne), całkowita cena 96 371 EUR

BLOK 2 – WEJŚCIE C

Parter (Plan Piętra)

Apartament No. 96, jedna sypialnia, pool/widok w kierunku gór, powierzchnia 59.82 m.kw. (powierzchnia faktyczna 53,91 + 5,91 części wspólne), cena 39 882 EUR

Apartament No. 98, studio, widok w kierunku gór, powierzchnia 29,25 m.kw. (powierzchnia faktyczna 26,31 + 2,94 części wspólne), całkowita cena 23 400 EUR

Pierwsze Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 101, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza, powierzchnia 65.17 m.kw. (powierzchnia faktyczna 57,93 + 7,24 części wspólne), cena 44 218 EUR

Trzecie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 114, penthouse z dwiema sypialniami, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 146.27 m.kw. (powierzchnia faktyczna 133,79 + 12,48 części wspólne), cena 95 373 EUR

BLOK 3 – WEJŚCIE A

Parter (Plan Piętra)

Apartament No. 120, jedna sypialnia, widok w kierunku morza, powierzchnia 52.63 m.kw. (powierzchnia faktyczna 46,70 + 5,93 części wspólne), cena 36 020 EUR

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 132, jedna sypialnia, widok w kierunku morza, winda, powierzchnia 64.43 m.kw. (powierzchnia faktyczna 56,56 + 7,87 części wspólne), cena 45 236 EUR

Trzecie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 138, jedna sypialnia, sea/widok w kierunku gór, powierzchnia 65.99 m.kw. (powierzchnia faktyczna 57,93 + 8,06 części wspólne), cena 47 500 EUR

BLOK 3 – WEJŚCIE B

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 147, dwie sypialnie, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 90.74 m.kw. (powierzchnia faktyczna 80,76 + 9,98 części wspólne), cena 61 784 EUR ZAREZERWOWANO

Trzecie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 150, 1-bedroom penthouse, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 92.40 m.kw. (powierzchnia faktyczna 83,58 + 8.82 części wspólne), cena 60 248 EUR

BLOK 4 – WEJŚCIE A

Parter (Plan Piętra)

Apartament No. 157, studio, widok w kierunku basenu/morza, powierzchnia 46.55 m.kw. (powierzchnia faktyczna 40,48 + 6,07 części wspólne), cena 31 310 EUR

Pierwsze Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 158, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza, winda, powierzchnia 64.14 m.kw. (powierzchnia faktyczna 55,39 + 8,75 części wspólne), cena 43 897 EUR

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 164, jedna sypialnia, widok w kierunku basenu/morza, winda, powierzchnia 64.47 m.kw. (powierzchnia faktyczna 55,68 + 8,79 części wspólne), cena 44 884 EUR

BLOK 4 – WEJŚCIE B

Pierwsze Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 181, dwie sypialnie, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 88.83 m.kw. (powierzchnia faktyczna 78,82 + 10.01 części wspólne), cena 59 971 EUR

Drugie Piętro (Plan Piętra)

Apartament No. 184, dwie sypialnie, widok w kierunku basenu/morza/gór, powierzchnia 91.01 m.kw. (powierzchnia faktyczna 80,76 + 10,25 części wspólne), cena 61 968 EUR

NB! Ceny są końcowe, zawierają VAT, pełna zapłacona wartość będzie ujawniona w tytule własności. Oprócz ceny zakupu Państwo będą musieli zapłacić również opłaty notarialne, opłaty skarbowe i podatki lokalne (około 5% ceny zakupu).

Ścjągnięcia*
Sunset Apartments Plany Pięter:
Blok1
Blok2
Blok3
Blok4
*Państwo potrzebują WinZip albo inny .zip software aby otworzyć .zip pliki. Jeżeli Państwo nie mogą otwórzyć plik, prosimy ściągnąć EnZip

Ref. No. Sunset