Manažér BULGARIAN PROPERTIES Polina Stoykova poskytla rozhovor Bulharskej národnej televízii v súvislosti so zmenami v zákone o notároch a notárskej činnosti ktoré majú vstúpiť do platnosti v roku 2010. V súčasnej dobe boli zmeny prijaté Radou ministrov. Polina Stoykova hovorí že v súvislosti so zmenami všetky platby v rámci obchodov s nehnuteľnosťami budú uzatvorené iba na bankový účet a dokončenie predaja-kúpy pred verejným notárom bude za aktuálnu cenu.

V súčasnosti, obchody sú často uzatvorené za cenu blízko daňového odhadu nehnuteľnosti a zvyšok sumy do aktuálnej trhovej ceny je vyplatený po dohode medzi predávajúcim a kupujúcim, aby sa ušetrili vyššie notárske poplatky.

Podľa vládou navrhovanými zmenami sa prispeje k prevencii zatajovania aktuálnej ceny obchodov s nehnuteľnosťami pred zdanením získanej nehnuteľnosti, na objasnenie pôvodu financií v rámci obchodu a prevencii proti praniu špinavých peňazí.

Podľa vyjadrení a skúseností BULGARIAN PROPERTIES v posledných rokoch viac a viac ľudí uzatvára obchody za aktuálnu cenu a uprednostňuje platiť cez bankový účet pretože to zaručuje dokázateľnosť platieb a je to bezpečnejšie.

Zmeny v skratke:

So zmenami v zákone strany budú povinné platiť iba na bankový účet a v spojení s týmto strany budú musieť predložiť vyhlásenie overené notárom že cena uvedená v notárskej listine je reálna cena, ak realizovali platbu pred podpisom Listu vlastníctva. Ak sú platby urobené po podpise Listu vlastníctva sú dve možnosti (ale iba na bankový účet): prvá z možností bude bankový účet v banke podľa ich výberu keďže bankový účet musí byť špecifikovaný v notárskej listine a druhou možnosťou je – na špeciálny účet notára pretože nebude predmetom výkonu rozhodnutia.