С осени 2007 г. ряд болгарских банков начали предоставлять ипотечные кредиты для граждан России и стран бывшего СССР. Если вы планируете покупать недвижимость в Болгарии, используя ипотеку, то вам надо заранее подготовить пакет документов. Банк требует доказательства о Ваших доходах, документ от Вашего работодателя и банковскую выписку.
Кроме этих документов, подтверждающих кредитоспособность, необходимо также оформить доверенность на нашего юриста, который будет представлять ваши интересы перед банком с правом подписи договоров.
Общие требования к заемщику: (получателю кредита)
• Максимальный возраст на момент окончания срока кредитования: 60 лет для женщин, 65 лет для мужчин.
• Размер месячной выплаты (основной суммы и процентов) в связи с запрашиваемым кредитом не должен превышать 30% от "чистого" месячного дохода заемщика.
Требования к недвижимости:
• В отношении жилой недвижимости, являющейся предметом финансирования, должны быть выполнены все СМР (строительно-монтажые работы), позволяющие эксплуатировать его в качестве жилья, т.е. объект должен получить „Акт 16” - ввод объекта в эксплуатацию.
Стандартные условия по выдачи ипотечных кредитов иностранцам, болгарскими банками:
▪ Валюта - EUR
▪ Срок освоения: До 3 месяцев со дня заключения договора о кредите
▪ Срок кредитования – от 5 до 20 лет
▪ Проценты кредитования - до 65 - 70% от рыночной оценки недвижимимости
▪ Обеспечение - ипотека недвижимости по рыночной стоимости, обеспечивающая выполнение указанных выше условий для определения размера кредита.
▪ Процентная ставка около 7 %
▪ Погашение кредитов: ежемесячными равными по размеру погасительными платежами или уменьшающимися ежемесячными погасительными платежами, включающими равные взносы по основной сумме кредита и соответствующий ежемесячный процент
Если вы пожелаете получить ипотечный кредит на территории Российской Федерации для покупки недвижимого имущества в Болгарии, то в этом вам поможет Независимое бюро ипотечного кредитования (НБИК). Это профессиональная ипотечная брокерская компания, которая займется полным сопровождением всех сделок по кредитам.
За более подробной информацией пишите Сергею Казарину
|
|
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ПО ТЕЛ: +359 884 359 884 ИЛИ ПО 
