Danubia Beach: Apartamente construite recent, cu vedere uimitoare la fluviul Dunarea.
Complex de vacanta unic in Bulgaria. Absolut minunat!







OFERTA UNICA: APARTAMENTE FINISATE CU VEDERE FRUMOASA LA DUNARE, DISPONIBILE LA PRETUL UIMITOR DE 650 EURO/M2
AU MAI RAMAS 6 APARTAMENTE DISPONIBILE DE VANZARE … REZERVATI ACUM!

Va invitam sa profitati de una dintre cele mai bune oferte disponibile acum pe piata. Oferim de vanzare ultimele 6 apartamente disponibile in cadrul acestei dezvoltari contemporane, cu locatie la prima linie, exact pe malul Dunarii, al doilea fluviu ca marime din Europa.
Danubia Beach este amplasat pe malul raului Dunarea, in apropierea localitatii Vidin. Arhitectii nostri laureati au proiectat aici un complex de vacanta luxos oferind o valoare insemnata pentru pretul de numai 650 EUR/m2, impreuna cu o calitate de exceptie, facilitate numeroase si locatie fantastica. Complexul Danubia este amplasat pe strada principala a satului Simeonovo, in opinia noastra cel mai frumos sat din Bulgaria. Centrul regional, orasul Vidin si toate facilitatile intalnite aici – scoli, magazine, spitale, teatre, orchestra sinfonica, se pot gasi la numai 14 km departare, fiind usor accesibile cu automobilul (10 min de condus) sau cu transport public (exista o statie de autobus chiar langa complex). Complexul Danubia Beach a fost complet finisat de curand, iar acum este functional, primind atat proprietarii si si turistii, cat si chiriasii pe termen lung.
Importanta locatiei strategice a orasului Vidin urmeaza sa creasca odata cu avansarea proiectului finantat de fondurile UE si anume al doilea pod peste Dunare, intre Bulgaria si Romania, care este deja in constructii. Aceasta legatura de 236 milioane Euro, printr-un pod, va alatura Europa de Vest, Est si Nord, formand un drum conector ulterior si cu Grecia si pana la Asia. Podul trebuie finalizat pana la sfarsitul anului 2010. Aceasta investitie masiva va rezulta intr-un aflux atat de turisti, cat si de calatori comerciali – complexul Danubia Beach este amplasat in locul ideal, astfel incat sa serveasca tutror necesitatilor.
Cumparatorii se pot astepta la un venit foarte bun provenit din inchiriere, furnizat cu ajutorul companiei principale in administrare si inchiriere PROPERTY MANAGEMENT BG, care se ocupa deja de administrarea complexului, cateva apartamente fiind deja inchiriate pe termen lung – chiriasii sunt chiar inginerii noului pod peste Dunare, numit The Danube Bridge II.
Acest complex de apartamente este proiectat pentru un stil de viata modern, colateral cu frumusetea naturala si incantatoare a fluviului Dunarea, care ofera, deasemenea, activitati interesante cum ar fi: plimbari cu barca, pescuitul, schi nautic, innot si plaja sub soare (raul este curat). Langa dezvoltarea propriu-zisa exista si o plaja pe malul raului si un port mic pentru barci de pescuit. Satul, ca si terenul pe care este construit complexul Danubia Beach sunt protejate de un dig solid de beton.
Complexul Danubia Beach este proiectat de catre o echipa de arhitecti bulgari renumiti. Apartamentele disponibile se vand complet finisate (nemobilate) si gata de mobilare. Apartamentele din fotografii sunt mobilate, dandu-va o idee cum ar putea arata apartamentul vostru, daca veti alege unul dintre pachete de mobila special proiectate pentru complexul Danubia.
Iata si trasaturile principale ale pachetului de finisaje folosit pentru apartamente si cladire:

SPECIFICARI COMPLEX DE APARTAMENTE
• Piscina exterioara cu zone special amenajate atat pentru copii, cat si pentru adulti – utilizare gratuita pentru proprietari si oaspeti
• Receptie cu zona de relaxare
• Personal calificat, cu norma intreaga, asigurand proprietarilor si oaspetilor ajutorul si atentia necesara
• Administrarea proprietatii si si inchiriere, servicii aprovizionate de cea mai renumita companie locala de property management
• Café si Snack Bar cu bauturi racoritoare, gustari si mese copioase (micul dejun se va servi in fiecare dimineata)
• Zona de relaxare cu scaune confectionate din trestie, mese, umbrele de soare si sezlonguri in jurul piscinei
• Zona de barbeque
• Lift cu usi automate
• Apartamente cu vedere la fluviul Dunarea
• Gradina frumos amenajata cu flori, arbusti, gazon si luminite
• Teren de joaca pentru copii
• Ponton pe malul Dunarii pentru facut plaja si geamandura de legare pentru barci
• Barca cu motor cu 7 locuri, disponibila tuturor proprietarilor si oaspetilor contra unei taxe minime
• Loc de parcare pentru 20 de automobile
• Internet fara fir (Wi-Fi) in toate apartamentele, in gradina si pe plaja
• Televiziune prin cablu
• Securitate in timpul noptii
• Securitate cu supraveghere video

STANDARD APARTAMENTE
• Pereti solizi din caramida (fara placi de ipsos!)
• Pereti tencuiti, gletuiti si vopsiti cu latex
• Colt de bucatarie, coridoare, cabina de dus si grup sanitar pardosite cu teracota
• Podele laminate in camera de zi si in dormitor
• Cabina de dus si grup sanitar total echipate
• Fiecare apartament dispune de un boiler electric pentru apa calda
• Cabluri montate pentru internet, televiziune si telefon
• Internet fara fir (Wi-Fi Internet)
• Aparat de aer conditionat in fiecare apartament
• Sistem de securitate la intrare
• Usi din MDF de calitate superioara
• Emailare dubla PVC

MOBILARE
Apartamentele se vand nemobilate – ustensilele de bucatarie si dulapurile nu sunt incluse.
Cumparatorii pot achizitiona pachete de mobilier complet (inclusiv mobilier de bucatarie si totul necesar pentru domicilierea si inchirierea apartamentului), asigurate de partenerii nostri, Furnish BG, la preturi de proximativ 4600 Euro pentru o garsoniera, 5700 Euro pentru un apartament cu un dormitor si 6800 Euro pentru un apartament cu doua dormitoare. Clientii vor avea cateva optiuni de mobilare, desi recomandam clientilor care doresc sa-si inchirieze apartamentele, sa aleaga unul dintre pachetele de mobila deja proiectate si destinate complexului sis a comande pachetul de mobila standard care are cel mai avantajos pret si este proiectat in scop de inchiriere. Preturile mentionate includ absolut totul necesar pentru domicilierea si inchirierea imediata a apartamentului. Imaginile prezinta apartamente mobilate, asemanatoare pachetelor de mobila pe care le oferim.






ADMINISTRAREA PROPRIETATII SI INTRETINEREA COMPLEXULUI
Cea mai cunoscuta companie de administrare a proprietatilor, Property Management BG va deservi complexul si toate unitatile sale. Administrarea, intretinerea si functionarea in totalitate a complexului Danubia vor fi mentinute de personal cu norma intreaga. Taxa anuala pentru intretinere (serviciu platit) este de 440 Euro de apartament si include curatenia si intretinerea spatiilor comune, a gradinii si a piscinei, la fel si facturile de electricitate consumata in partile comune. Aceasta taxa este obligatorie pentru toti proprietarii din complex. Servicii suplimentare de management pentru apartamente pot fi furnizate, la cerere, tuturor proprietarilor care doresc sa-si lase proprietatea in grija cuiva, care sa achite facturile, sa aeriseasca si sa faca ordine in apartament, sa reprezinte proprietarul in fata unei a treia persoane etc. Acest serviciu nu este obligatoriu si costa 350 Euro de apartament pe an.






SERVICIU DE INCHIRIERE, VENIT POTENTIAL
Cumparatorii care sunt interesati sa castige un venit din inchirieri poate semna un contract cu firma APARTMENTS BULGARIA, departamentul de marketing a companiei Property Management BG. Aceasta va fi operator exclusiv in ceea ce priveste inchirierea apartamentelor din complexul Danubia.
Compania de administrare ofera doua optiuni de inchiriere:
1) Pe termen scurt: 1-31 zile
2) Pe termen lung: mai mult de 31 zile
Proprietarii care isi inchiriaza apartamentul in momentul de fata primesc aproximativ 8% intoarcere a investitiei.
APARTMENTS BULGARIA si PROPERTY MANAGEMENT BG pun la dispozitie un sistem de rezervare de maxima eficienta si un sistem de contabilitate accesibil pe Internet. Proprietarii isi pot deschide un cont propriu inregistrandu-si un nume cu parola, unde vor avea la discretie, in timp real, informatii privind venitul acumulat din chirie, cheltuieli, profit, rezervarile si multe alte aspecte legate de proprietatatea acestora.
Inchirierea proprietatilor nu este obligatorie, prin urmare, proprietarii care au cumparat un apartament doar pentru uz propriu, pot alege numai optiunea.
Apartamentele vor fi disponibile pentru acomodare atat de lunga durata, cat si scurta durata, fiind lansate prin intermediul retelei companiei APARTMENTS BULGARIA, partener si afiliat, inclusiv peste 300 de turoperatori si agenti de inchiriere din Bulgaria si de peste hotare, la fel si de paginile de web principale pentru turism din Bulgaria: www.VisitBulgaria.net, www.Bulgaria-Hotels.com , www.Travel-Bulgaria.com etc.
Toate activitatile de marketing si publicitate pentru Danubia vor incepe din data de 1 martie 2009, atunci cand complexul va avea toate autorizatiile necesare pentru a opera ca tip de acomodare pe termen lung si pe termen scurt.
In afara de tipul de acomodare pur rezidential, Danubia Beach este proiectat sa functioneze, deasemenea si ca hotel de apartamente de inalta clasa. Preconizam ca va functiona foarte bine, deoarece exista o cerere pentru hoteluri de lux (finisate conform standardelor vestice) si la preturi rezonabile, in zona Vidinului. Danubia Beach va fi cel mai luxos tip de acomodare rezidentiala din intreaga regiune, oferind facilitati numeroase, valoare insemnata si servicii de calitate superioara, totul garantat de personalul profesionist al companiei Property Management BG.
Regiunea Vidin se afla intr-un proces de dezvoltare economica rapida datorita constructiei noului pod peste Dunare, care a fost deja inceput si va fi terminat pana in anul 2010. Acest pod nou, care face legatura intre Bulgaria si Romania, este un proiect masiv finantat de UE si costa 236 million Euro. Acesta va transforma drumul international E-79 intr-unul dintre cele mai importante cai de transport, legand Nordul de Sudul Europei si de Asia. Deasemenea, va influenta pozitiv economia locala si va spori afacerile. Orice investitie facuta acum in aceasta zona isi va mari valoarea dupa finalizarea podului.
Drumul international E-79 se afla la doar cinci minute de condus, fata de Danubia Beach, astfel ca multi calatori care vor veni dinspre Europa de Nord si de Vest sau vice-versa, vor fi tentati sa foloseasta apartamentele pentru termen scurt.
Cererea la nivel local pentru acomodare de lux pe termen lung va creste, deasemenea, datorita necesitatii pentru angajati cu inalta calificare care vor munci la construirea podului sau pentru departamentul noilor companii internationale care vor incepe sa functioneze in aceasta regiune.
Danubia Beach se afla aproape de 2 granite (cea cu Romania este la 20 km departare, iar cea cu Serbia – la 50 km). Multe vapoare de croaziera trec fluviul in fiecare zi, prin urmare, si acesti turisti pot fi atrasi in aceasta directie. Multi oameni de afaceri si angajati de organizatii statale calatoresc in prezent spre aceasta zona, datorita construirii podului si a dezvoltarii economice foarte dinamice in regiune.
O alta ramura importanta a “business planului” pentru Danubia este dezvoltarea turismului ecologic (pescuitul, observarea pasarilor), intrucat potentialul, natura si insulitele oferite de fluviul Dunarea sunt foarte insemnate si foarte apreciate.

DE CE SA CUMPARATI IN DANUBIA?
• Dezvoltare unica in Bulgaria. Nu mai exista un complex asemanator acestuia.
• Amplasare la prima linie si vedere nelimitata la fluviul Dunarea!
• Locatie excelenta, natura incantatoare, multe oportunitati pentru turism si sporturi de apa care pot fi practicate in apa Dunarii si pe insulitele gasite in apropierea satului.
• Nu exista alte cladiri masive in zona.
• Satul Simeonovo este cel mai frumos si cel mai bine amplasat proiect de pe fluviul Dunarea.
• In urmatorii cativa ani se preconizeaza o crestere locala semnificativa a preturilor imobilelor datorita constructiei noului pod “Danube bridge”, unde dezvoltarea economica a regiunii si investitia masiva in infrastructura locala se afla deja in proces de desfasurare!
• Apartamente complet finisate. Gata de locuit.
• Preturi scazute, incepand cu 650 Euro/m2 cu TVA inclus!
• Optiuni de plata in rate, furnizate de catre dezvoltator.
• Plan ipotecar garantat de o banca bulgareasca, disponibil pentru intervale de pana la 30 de ani.

INFORMATII SUPLIMENTARE:
• Nu este nevoie sa detineti o societate bulgareasca pentru a cumpara un apartament in complexul Danubia Beach
• Nu este necesar sa vizitati Bulgaria pentru a cumpara un apartament sau pentru a semna contractele

INFORMATII FINANCIARE:
• BULGARIAN PROPERTIES taxeaza un comision de 1500 Euro. Acest comision acopera, deasemenea, consultanta.
• Orice apartament poate fi rezervat imediat, prin achitarea unei taxe de rezervare nereturnabile de 1500 Euro.
•Taxele notariale si de inregistrare sunt de aproximativ 3% din pretul apartamentului si trebuie achitate de comparator la eliberarea actului notarial si transferul dreptului de proprietate.

OPTIUNI DE PLATA:
1) Plata in numerar: Suma trebuie achitata in termen de 45 zile dupa rezervare. Dreptul de proprietate va fi transferat imediat cumparatorului.
2) Plata intarziata pe un an cu dobanda de 3%: Suma trebuie achitata in 4 rate egale, pe termen de un an, adica fiecare rata trebuie platita la 3 luni. Cumparatorul poate folosi proprietate sau o poate inchiria imediat, dupa achitarea primei rate. Dreptul de proprietate va fi transferat cumparatorului dupa plata ultimei rate.
3) Plata intarziata pe 2 ani cu dobanda de 6%: Suma trebuie achitata in 8 rate egale, pe termen de 2 ani, adica fiecare rata trebuie platita la 3 luni. Cumparatorul poate folosi proprietate sau o poate inchiria imediat, dupa achitarea primei rate. Dreptul de proprietate va fi transferat cumparatorului dupa plata ultimei rate.
4) Cumparati cu credit ipotecar de la o banca bulgareasca: Cumparatorul trebui sa acopere 30% din pret, cu fonduri proprii. Restul de 70% credit ipotecar poate fi incasat de la banca bulgareasca recomandata de noi, pe o perioada de 30 ani. In momentul de fata dobanda anuala este de 8.5% (in euro). Cumparatorul poate folosi proprietate sau o poate inchiria imediat, dupa achitarea primei rate. Dreptul de proprietate va fi transferat cumparatorului dupa ce banca face transferul de fonduri in contul firmei dezvoltatorului. Cititi mai multe informatii despre credite ipotecare.

Pentru mai multe informatii asupra optiunilor de plata, va rugam, contactati-ne.

REZERVARI:
Orice apartament din complexul Danubia Beach poate fi rezervat imediat, prin achitarea unui acont de rezervare nereturnabil in valoare de 1500 Euro, direct in contul bancar al companiei BULGARIAN PROPERTIES.

DOWNLOADS
Planuri arhitecturale Danubia Beach (4.10 MB)

*Trebuie sa aveti instalat Winzip sau un alt software de tipul “.zip” pentru a deschide fisierul “.zip”. Daca nu puteti deschide acest fisier, va rugam extrageti EnZip

PRETURI SI DISPONIBILITATE: 650 EUR/ M.P.

PARTER
Apartament # 2: Garsoniera, camera de zi, colt de bucatarie, cabina de dus si grup sanitar, suprafata totala 34.97 m.p. (suprafata utila 27.37 m.p. + parti comune 7.60 m.p.), Pret 22,730 EUR

ETAJUL 1
Apartament # 10: Doua dormitoare, camera de zi, colt de bucatarie deschis, cabina de dus si grup sanitar, balcon, suprafata totala 88.95 m.p. (suprafata utila 72.26 m.p. + parti comune 16.69 m.p.), Pret 57,818 EUR

Apartament # 11: Un dormitor, camera de zi, colt de bucatarie deschis, cabina de dus si grup sanitar, 3 balcoane, suprafata totala 75.01 m.p. (suprafata utila 60.70 m.p. + parti comune 14.31 m.p.), Pret 48,757 EUR

ETAJUL 2
Apartament # 17: Garsoniera, camera de zi, colt de bucatarie, cabina de dus si grup sanitar, balcon, suprafata totala 42.06 m.p. (suprafata utila 33.77 m.p. + parti comune 8.29 m.p.), Pret 27,339 EUR

Apartament # 22: Garsoniera, camera de zi, colt de bucatarie deschis, cabina de dus si grup sanitar, balcon, suprafata totala 51.09 m.p. (suprafata utila 41.34 m.p. + parti comune 9.75 m.p.), Pret 33,209 EUR

ETAJUL 3
Apartament # 25: Garsoniera, camera de zi, colt de bucatarie deschis, cabina de dus si grup sanitar, balcon, suprafata totala 42.06 m.p. (suprafata utila 33.77 m.p. + parti comune 8.29 m.p.), Pret 27,339 EUR

ETAJUL 4 – VANDUT IN TOTALITAT
Parter Etaj Plan arhitectural

Apartament # 2, Garsoniera, colt de bucatarie, Camera de zi, baie/wc, suprafata totala 34.97 m.p. ( suprafata utila 27.37 m.p. + parti comune 7.60 m.p.), Pret 10 500 EUR

Apartament # 1 (RESALE), 1 dormitor, colt de bucatarie deschis, Camera de zi, baie/wc, suprafata totala 56.98 m.p. ( suprafata utila 43.83 m.p. + parti comune 13.15 m.p.), Pret 14 200 EUR

Apartament # 5 (RESALE), 1 dormitor, bucatarie incorporata, Camera de zi, baie/wc, vedere la piscina, suprafata totala 55.91 m.p. ( suprafata utila 43.52 m.p. + parti comune 12.39 m.p.), Pret 16 773 EUR

Primul Etaj Plan arhitectural

Apartament # 10, 2 dormitoare, colt de bucatarie deschis, Camera de zi, balcon, baie/wc, vedere la rau, suprafata totala 88.95 m.p. ( suprafata utila 72.26 m.p. + parti comune 16.69 m.p.), Pret 26 685 EUR

Apartament # 11, 1 dormitor, colt de bucatarie deschis, Camera de zi, 3 terase, baie/wc, vedere la rau, suprafata totala 75.01 m.p. ( suprafata utila 60.70 m.p. + parti comune 14.31 m.p.), Pret 22 500 EUR DISCOUNTED

Apartament # 15 (RESALE), 1 dormitor, bucatarie incorporata, Camera de zi, balcon, baie/wc, vedere la rau, suprafata totala 57.68 m.p. ( suprafata utila 43.23 m.p. + parti comune 14.45 m.p.), Pret 17 304 EUR (Complet mobilat) - REZERVAT

Apartament # 9 (RESALE), Garsoniera, bucatarie incorporata, Camera de zi, baie/wc, suprafata totala 41.57 m.p. ( suprafata utila 33.47 m.p. + parti comune 7.80 m.p.), Pret 14 956 EUR

Al doilea Etaj Plan arhitectural

Apartament # 17, Garsoniera, vedere limitata la rau, colt de bucatarie, Camera de zi, balcon, baie/wc, suprafata totala 42.06 m.p. ( suprafata utila 33.77 m.p. + parti comune 8.29 m.p.), Pret 12 620 EUR

Apartament # 22, Garsoniera, colt de bucatarie deschis, Camera de zi, balcon, baie/wc, vedere la rau, suprafata totala 51.09 m.p. ( suprafata utila 41.34 m.p. + parti comune 9.75 m.p.), Pret 15 330 EUR

Apartament # 19 (RESALE), 1 dormitor, bucatarie incorporata, Camera de zi, balcon, baie/wc, vedere la rau, suprafata totala 62.32 m.p. ( suprafata utila 50.43 m.p. + parti comune 11.89 m.p.), Pret 14 995 EUR - REZERVAT

Apartament # 20 (RESALE), Garsoniera, bucatarie incorporata, Camera de zi, balcon, baie/wc, suprafata totala 37.55 m.p. ( suprafata utila 30.50 m.p. + parti comune 7.05 m.p.), Pret 11 265 EUR

Al treilea Etaj Plan arhitectural

Apartament # 25, Garsoniera, vedere limitata la rau, bucatarie incorporata, Camera de zi, balcon, baie/wc, suprafata totala 42.06 m.p. ( suprafata utila 33.77 m.p. + parti comune 8.29 m.p.) - VANDUT SU (tk)

Apartament # 24 (RESALE), 1 dormitor, bucatarie incorporata, Camera de zi, baie/wc, vedere la rau, suprafata totala 59.80 m.p. ( suprafata utila 48.11 m.p. + parti comune 11.69 m.p.), Pret 21 528 EUR

Apartament # 31 (RESALE), 1 dormitor, bucatarie incorporata, Camera de zi, baie/wc, vedere la rau, suprafata totala 62.32 m.p. (suprafata utila + parti comune), Pret 18 600 EUR

Al patrulea Etaj

Apartament # 34, 2 dormitoare, open-plan kitchenette, camera de zi, balcon, baie/wc, vedere la rau, suprafata totala 123.81 m.p. ( suprafata utila 96.40 m.p. + parti comune 29.60 m.p.), Pret 49 000 EUR


Nr de referinta Danubia Beach
Vizitati si alte proprietati cu pret redus