BulgarianProperties se bucura a va oferi ultimele locuinte de vacanta disponibile in Apartamentele Sunset!

BulgarianProperties este agentie exclusiva pentru complexul Sunset Apartments!

Lucrarile pentru Apartamentele Sunset au inceput deja. Va rugam, verificati periodic Web-camera direct de pe santier!

Complexul Sunset Apartments reprezinta o dezvoltare incantatoare si mondena, amplasata in cadrul unei imbinari de vai muntoase si panorama spre valurile albastre ale Marii Negre. Intins pe o suprafata de 8000 m.p., noul proiect va fi construit ca facand parte din satul de vacanta Kosharitsa, situat la vreo 5 km departare de statiunea estivala arhi-populara, Sunny Beach. Acum, si voi va puteti bucura de o locuinta de vacanta la poalele muntilor plus o vedere rapitoare la mare!

Proiectat in asa fel incat sa profite din plin de locatia sa intre munte si mare, Complexul Sunset Apartments va cuprinde patru blocuri cu un total de 188 apartamente, inclusiv garsoniere (garsoniera (studio)-uri), apartamente cu unul si doua dormitoare, mansarde, la fel si 34 locuri de parcare. Aflandu-se in armonie cu natura inconjuratoare, aceste apartamente elegante vor fi amenajate astfel incat sa raspunda tuturor cerintelor unei locuinte moderne, asigurand terase impresionante, toate avand vedere la varfurile semete ale muntilor, marea sau piscinele din complex. Intrarile in blocurile de apartamente cu numerele 1B, 2B, 3A, 4A vor fi dotate cu lifturi moderne. Complexul ofera, in exclusivitate, rezidentilor si membrilor Sunset Apartments, un centru sportiv intern in cele trei intrari ale blocului 2, care ofera si o sala de fitness si una de aerobica, facilitati de cea mai buna calitate incluzand jacuzzi, sauna si baie turceasca, doua solariumuri si doua sali de masaj.
Acest complex stilat va dispune de urmatoarele facilitati: trei piscine (una avand si un cocktail bar atractiv pe mijloc), mini market, magazine, doua restaurante mondene si o cafenea, la fel si alte facilitati moderne si parti comune lucrate in stil modern si gradini amenajate. Cu o combinatie de aer proaspat de munte si briza rece de mare, regiunea ofera oportunitati excelente pentru excursii in aer liber, mountain biking (ciclism), picnicuri in familie, pescuit, plaja si diverse sporturi de apa.

SPECIFICARI APARTAMENTE:
- Termoizolatie pereti exteriori; Pereti interiori cu gips-carton si glet;
- PVC cu strat dublu la ferestre si unitati sigilate;
- quality doors, solid front door with security locks;
- Podele pavate cu gresie;
- Bai si grupuri sanitare complet echipate cu robineti, garnituri, closete, chiuvete, pereti si podele cu gresie si faianta;
- Balcoane cu podele pavate cu gresie;
- Alimentare la apa, electricitate, drenaj, sistem de TV prin cablu;
- Nu sunt incluse in pretul apartamentelor pachetele de mobila sau mobilier de bucatarie. Pentru pachetele de mobila, va rugam, cititi informatiile de mai jos; Apartamentele vor fi disponibile de vanzare complet finisate si gata de mobilare.

INTRETINEREA PARTILOR COMUNE
Intretinerea cladirilor va fi asigurata de agentia principala de administrare din Bulgaria, Property Management BG. Taxa de intretinere anuala va fi calculata in functie de marimea apartamentului si va fi de 8 euro/m.p., aceasta incluzand:
• Intretinere gradinilor.
• Cheltuielile pentru curatenie si electricitate pentru partile comune (coridoarele blocurilor).
• Securitate in cladiri.
• Reparari standard in urma utilizarii normale a cladirilor.




MOBILARE
Partenerii nostri de la Furnish.BG va oferi pachete diferite de mobilier pentru apartamentele Sunset. Pachetele de mobila pentru apartamentele de inchiriat vor cuprinde totul necesar, atat pentru domiciliere, cat si pentru inchiriere si vor include:
• Paturi, dulapuri, noptiere, lampi
• Aragas, cuptor cu microunde, frigider, ceainic, toaster
• Oli, tigai, tacamuri, faianta, ustensile de bucatarie
• Masa cu scaune
• Sofa si fotolii (care se transforma in pat)
• Lenjerie, prosoape, asternuturi etc.
• Televizoare in fiecare camera, sistem Hi-Fi cu CD si MP3 player
• Lumini pentru masa
• Si totul necesar pentru inchirierea apartamentului

Pretul pentru mobila variaza intre 4500 si 6500 Euro (TVA inclus) in functie de suprafata apartamentului. Va recomandam sa folositi serviciile companiei Furnish.BG pentru a acumula standardul necesar apartamenului, care urmeazasa fie inchiriat prin programul de inchiriere de care se ocupa Property Management BG (va rugam, urmariti mai jos).


Complexul Sunset Kosharitsa face parte din veriga de hoteluri si condominii luxoase SILKY HOTELS & RESORTS si va fi administrat de compania principala bulgareasca de Administrare si Inchiriere a Proprietatii. Property Management BG, care va asigura servicii profesionale 24h/zi atat pentru proprietari, cat si pentru oaspeti si turisti, participanti la intalniri de afaceri si seminare si chiriasii pe termen lung.

CONDITII GENERALE
• Pentru a achizitiona un apartament in complexul Sunset nu este nevoie de infiintarea unei societati bulgaresti.
• Toti proprietarii care isi vor inchiria apartamentele trebuie sa plateasca o tax ape venit de 10%. Acest serviciu vi-l putem garanta, deasemenea.
• Proprietarii care au contract de inchiriere incheiat cu Property Management BG pot folosi apartamentul oricand doresc, cu conditia de a instiinta biroul de rezervari cu 30 zile in avans (cu toate ca in perioadele cu cereri reduse, acest lucru nu va fi necesar). Veti fi taxati numai pentru cheltuielile de curatenie, daca va veti folosi de aceste servicii.
• Nu este necesara prezenta cumparatorului in Bulgaria, pentru rezervarea unui apartament sau semnarea contractului preliminar.
• Cumparatorul nu este obligat sa vina in Bulgaria pentru a intra in posesia actului de proprietate al apartamentului.



PROPERTY MANAGEMENT (not compulsory)
Intrucat va face parte din veriga hoteliera SILKY HOTELS & RESORTS, COMPLEXUL SUNSET HOLIDAY va dispune de servicii prima clasa din partea celei mai importante firme bulgaresti de administrare si inchiriere a proprietatii, Property Management BG, care se va ocupa in totalitate de conducerea complexului. Taxa anuala de aprox. 350 euro acopera urmatoarele servicii:
• Administrarea si mentinerea documentatiei relevante.
• Organizare pentru intretinerea necesara apartamentului, incluzand: curatenie regulata, schimbarea si spalarea lenjeriei, pregatirea apartamentului pentru inchiriere si curatenie zilnica atunci cand este ocupat de turisti etc.
• Comunicare regulate cu proprietarul, in cazul unor evenimente neasteptate si la cerinta dumneavoastra, evidenta tuturor cheltuielilor legate de proprietate.
• Organizarea si plata tuturor cheltuielilor privind proprietatea, tuturor furnizorilor: ca de exemplu, facturile pentru curentul electric si apa, TV prin cablu, Internet si intretinerea generala a apartamentului, incluzand reparari si renovari acolo unde va fi nevoie etc.
• Acces la pagina de web unde sunt inoegistrate rezervarile apartamentelor de catre turoperatori, astfel incat sa puteti verifica disponibilitatea proprietatii pentru dumneavoastra, familie, prieteni si sa va monotorizati venitul lunar.
• Eliberarea si organizarea tuturor documentelor, licentelor necesare pentr evidenta chiriei pe termen scurt sau lung
• Organizarea si plata anuala a taxelor proprietatii si a colectorului de guNoi (suma trebuie suportata de proprietarul apartamentului)
• Completarea si inoegistrarea taxelor anuale, la fel si achitarea taxei pe venit datorate de catre proprietar in urma calcularii venitului din chiria obtinuta.
• Promovarea proprietatii turoperatorilor si agentiilor de calatorie pentru inchirierea apartamentelor turistilor din baza de date
• Receptie cu servicii incluse plus expediere organizata, la fel precum si servicii de baza locatarilor si vizitatorilor care vin si pleaca.
• Inregistrarea locatarilor ca cetateni straini la sediul de politie local, asa cum este prevazut de lege.
• Pastrarea fondurilor apartamentului in numele proprietarului, pentru a fi folosite in achitarea cheltuielilor in legatura cu apartamentul sau cu partile comune.
• Organizarea, contabilitatea, si pastrarea tuturor arhivelor si facturilor de consum, la fel si alte documente venite din partea furnizorilor de servicii indirecte, agenti, autoritati locale si administrarea taxelor.
• Reprezentarea proprietarului apartamentului si apararea drepturilor acestuia/ acesteia, la fel si executarea dorintei acestuia/ acesteia in fata furnizorilor de servicii indirecte, agenti, autoritati locale, administrarea taxelor, locatarilor etc.

MANAGEMENT INCHIRIERE(neobligatoriu)
Clintii care doresc sa-si inchirieze apartamentele turistilor pot folosi serviciile companiei Property Management BG, in colaborare cu cei mai mari turoperatori internationali si locali, care ofera vacanta in Bulgaria, inclusiv Balkan Holidays – liderul pe piata in domeniu. Departamentul de marketing al firmei Property Management BG promoveaza campanii de publicitate de mare amploare pentru a atrage turistii la aceste apartamente, folosind tehnici de ultima ora, inclusiv promovarea lor prin intermediul paginilor de web ale principalelor portaluri turistice si sisteme de rezervare din Bulgaria: www.BeachBulgaria.com si prin intermediul website-ului www.PropertyManagement.BG, impreuna cu publicitatea tiparita la nivel local, masmedia la nivel international, la fel si prin intermediul turoperatorilor din Europa si in principiu din Marea Britanie, Germania, Olanda si Rusia. Complexul Sunset va fi promovat si la nivel local, in cadrul birourilor companiei Property Management BG, atat turistilor individuali cat si viziatorilor.
PENTRU MAI MULTE INFORMATII DESPRE ADMINISTRAREA SI INCHIRIREA APARTAMENTELOR PUTETI CONTACTA PARTENERII NOSTRI LA Property Management BG

Proprietarilor li se vor oferi rate fixe pe noapte, pentru inchirierile pe termen scurt. Toate cheltuielile provenite din inchiriere pe termen scurt (electricitate, apa, televiziune prin cablu, internet) vor fi inoegistrate pe contul proprietarului. Inchirierile pe termen lung pot fi negociate intre chirias si proprietar, urmand sa fie administrate de noi, in numele dumneavoastra. De obicei, pentru inchirierile pe termen lung, toate cheltuielile sunt acoperite de chiriasi. Experienta noastra arata ca inchirierile pe termen scurt aduc un profit mai mare din chirie si estimam ca apartamentele SUNSET vor stabili o amortizare de maxim 5% din investitia facuta, in primul an si de aproximativ 8-10 %, in al doiles an si de acolo inainte, atunci cand complexul Sunset va deveni cunoscut si se va forma un brand.

PLAN DE PLATA
Apartamentele Sunset se vand in rate, in felul urmator:
- 20% acont de rezervare – la semnarea contractului preliminar
- 30% la o luna maxim de la achitarea acontului
- 50% in 6 luni
La achitarea pretului total se pot negocia si unele reduceri.

PRETURI SI DISPPONIBILITATE / actualizate constant /

APARTAMENTE SI CAFENELE DISPONIBILE:

FACILITATI
Piscina si cafenea in fata Blocului 1 - Schita
+ Piscina si cafenea in fata Blocului 2 - Schita
+ Piscina si cafenea intre Blocurile 3 si 4 - Schita
Pret total all 60 000 Euro

BLOC 1 – INTRAREA A

Etajul 1 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 7, un dormitor, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 64.00 m.p. (suprafata utila 55,68 + 8.32 parti comune), pret 43 424 Euro

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 18, un dormitor, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 67.13 m.p. (suprafata utila 58,10 + 9.03 parti comune), pret 46 736 Euro

BLOC 1 – INTRAREA B

Parter (Plan arhitectural)

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 33, un dormitor, vedere la piscina/mare/munte, lift, suprafata totala 64.47 m.p. (suprafata utila 55,68 + 8,79 parti comune), pret 44 504 Euro

Etajul 3 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 44, un dormitor, vedere la piscina/mare/munte, lift, suprafata totala 67.64 m.p. (suprafata utila 58,10 + 9,54 parti comune), pret 46 293 Euro

Etajul 4 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 46, Presidents apartment, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 176.99 m.p. (suprafata utila 160,69 + 16,30 parti comune), pret 113 769 Euro

BLOC 1 – INTRAREA C

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 53, 2 dormitoare, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 91.06 m.p. (suprafata utila 80,76 + 10.30 parti comune), pret 59 000 Euro

BLOC 2 – INTRAREA A

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 64, 2 dormitoare, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 91.15 m.p. (suprafata utila 80,76 + 10,39 parti comune), pret 59 420 Euro

Etajul 3 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 67, un dormitor, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 73.00 m.p. (suprafata utila 64.18 + 8.82 parti comune), pret 47 377 Euro

BLOC 2 - INTRAREA B

Parter (Plan arhitectural)

Etajul 1 (Plan arhitectural)

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 81, un dormitor, vedere la piscina/mare, lift, suprafata totala 64.48 m.p. (suprafata utila 56,56 + 7.92 parti comune), pret 44 891 Euro REZERVAT (tp)

Etajul 4 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 94, mansarda cu 2 dormitoare, vedere la piscina/mare/munte, lift, suprafata totala 147.80 m.p. (suprafata utila 133,79 + 14,01 parti comune), pret total 96 371 Euro

BLOC 2 – INTRAREA C

Parter (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 96, un dormitor, vedere la piscina/munte, suprafata totala 59.82 m.p. (suprafata utila 53,91 + 5,91 parti comune), pret 39 882 Euro

Apartament Nr. 98, garsoniera (studio), vedere la munte, suprafata totala 29,25 m.p. (suprafata utila 26,31 + 2,94 parti comune), pret total 23 400 Euro

Etajul 1 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 101, un dormitor, vedere la piscina/mare, suprafata totala 65.17 m.p. (suprafata utila 57,93 + 7,24 parti comune), pret 44 218 Euro

Etajul 3 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 114, mansarda cu 2 dormitoare, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 146.27 m.p. (suprafata utila 133,79 + 12,48 parti comune), pret 95 373 Euro

BLOC 3 – INTRAREA A

Parter (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 120, un dormitor, vedere la mare, suprafata totala 52.63 m.p. (suprafata utila 46,70 + 5,93 parti comune), pret 36 020 Euro

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 132, un dormitor, vedere la mare, lift, suprafata totala 64.43 m.p. (suprafata utila 56,56 + 7,87 parti comune), pret 45 236 Euro

Etajul 3 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 138, un dormitor, sea/vedere la munte, suprafata totala 65.99 m.p. (suprafata utila 57,93 + 8,06 parti comune), pret 47 500 Euro

BLOC 3 – INTRAREA B

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 147, 2 dormitoare, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 90.74 m.p. (suprafata utila 80,76 + 9,98 parti comune), pret 61 784 Euro REZERVAT

Etajul 3 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 150, 1-bedroom penthouse, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 92.40 m.p. (suprafata utila 83,58 + 8.82 parti comune), pret 60 248 Euro

BLOC 4 – INTRAREA A

Parter (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 157, garsoniera (studio), vedere la piscina/mare, suprafata totala 46.55 m.p. (suprafata utila 40,48 + 6,07 parti comune), pret 31 310 Euro

Etajul 1 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 158, un dormitor, vedere la piscina/mare, lift, suprafata totala 64.14 m.p. (suprafata utila 55,39 + 8,75 parti comune), pret 43 897 Euro

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 164, un dormitor, vedere la piscina/mare, lift, suprafata totala 64.47 m.p. (suprafata utila 55,68 + 8,79 parti comune), pret 44 884 Euro

BLOC 4 – INTRAREA B

Etajul 1 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 181, 2 dormitoare, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 88.83 m.p. (suprafata utila 78,82 + 10.01 parti comune), pret 59 971 Euro

Etajul 2 (Plan arhitectural)

Apartament Nr. 184, 2 dormitoare, vedere la piscina/mare/munte, suprafata totala 91.01 m.p. (suprafata utila 80,76 + 10,25 parti comune), pret 61 968 Euro

NB! Preturile sunt finale, cu TVA inclus, insa exista si taxe suplimentare, de inregistrare (2%) si notariale (1%), care se achita odata cu ultima rata. Pretul real va fi mentionat in actul de proprietate.

Pentru download*
Schitele complexului Sunset Apartments:
BLOC1
BLOC2
BLOC3
BLOC4
*Aveti nevoie de un software de tipul “WinZip” pentru a deschide un fisier “.zip”. Daca nu puteti deschide fisierul, va rugam, extrageti EnZip

Nr de referinta Sunset